盛岡市でおすすめの注文住宅ハウスメーカー・工務店16選

岩手県の県庁所在地・盛岡市は、新幹線の停車駅である盛岡駅を中心に商業施設と豊かな自然が融合するバランスの良いエリアです。盛岡市への移住者を対象にした補助金事業の影響もあり、単身者や子育て世帯の移住が増えつつあります（令和5年度に実施）。その影響もあり、2023年の地価公示結果によれば価格が上昇した地点は31地点と県内で最多でした（※）。

注文住宅を建てる際は住宅の機能はもちろん、土地を含むコストを意識することが大切です。この記事では、岩手県盛岡市内で注文住宅を建設する際におすすめのハウスメーカーや工務店を厳選して16社ご紹介します。住宅性能やコストパフォーマンスなどの特徴を解説するので、盛岡市で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてください。

※参考：岩手県「 令和5年地価公示結果の概要 」

※本記事の情報は、2024年4月時点のものです

タウンライフが紹介する盛岡市対応のハウスメーカー・工務店

岩手県盛岡市内で注文住宅の建設に対応している、おすすめのハウスメーカー・工務店は次のとおりです。

• アイフルホーム岩手
• 株式会社アイ工務店 北東北支店
• アエラホーム株式会社 盛岡店
• ジャストハウジング
• シュガーホーム
• 株式会社スウェーデンハウス
• セキスイハイム東北株式会社
• 株式会社ハシモトホーム
• 株式会社ロゴスホーム
• 三井ホーム株式会社 東北コンサルティング
• 大和ハウス工業株式会社 北東北支社
• 株式会社土屋ホーム
• 東北ミサワホーム株式会社 岩手支店
• 株式会社日沼工務店
• 株式会社日盛ハウジング
• 株式会社日本ハウスホールディングス 盛岡支店

それぞれの概要や特徴を解説します。

アイフルホーム岩手

アイフルホーム岩手は、岩手県新築住宅共有数No.1を19年連続で獲得している株式会社シリウスが運営する、地域密着型のハウスメーカーです。契約者の4割は注文住宅を建てたオーナーからの紹介という実績からも伺えるとおり、高い信頼感や満足感が期待できます。

耐震性や耐久性、断熱性など盛岡市ならではの気候に対応できる住宅性能がありつつ、予算内で自由に内外装のテイストや住宅設備のカスタマイズが可能。はじめから諸経費を盛り込んだ明朗会計をモットーとしています。

また、アイフルホーム岩手は土地探しからサポートしてくれます。自社で収集した土地情報だけでなく、地主や不動産会社から提供された土地情報も有しているため、それぞれの希望にあった土地情報を提供してくれます。

特徴

• 全棟標準で耐震等級3相当かつ倒壊の危険を防ぐテクノスター金物を採用し、地震や余震に備えた家づくりを実現
• 住宅の完成までに第三者機関による現場検査が10回、現場監督による工程検査が8回実施される
• 転職や年収が少ないなど借入に不安があるケースでも住宅ローンに精通した担当者が状況に応じて提案

株式会社アイ工務店 北東北支店

株式会社アイ工務店は大阪に本社を構える工務店で、全国に53もの事業所があります。北東北支店は展示場を併設しており、リモートワークスペースしたてのスキップフロアや各所に設置されたハーフ収納などを実際に見学することが可能です。

株式会社アイ工務店は地域の工務店として、世代を超えてお客様と関わる方針を「7つの安心」と名付けて明示しています。住宅に関わる書類の申請や土地探し、設計やデザイン、予算組みを手伝う安心やアフターメンテナンスをする安心など、家を建てる前も後もフォロー体制がしっかり構築されていることが分かります。

アイ工務店では経年変化の少ないJAS認定の木材を使用するため、木ならではの弱点を克服した高耐震・高耐久の木造住宅を建築可能です。

特徴

• 木の特性を理解した上で適切な対策を施すため、盛岡の気候や風土に合った木造住宅を実現できる
• リビングやダイニング、居室などの内部空間を1mm単位で自由設計が可能
• 構造体、防水、防蟻、地盤などの長期保証を受けられる

アエラホーム株式会社 盛岡店

アエラホーム株式会社は部屋間の温度差やアレルギー、インフルエンザなどのリスク軽減にこだわっており、健康に配慮した注文住宅づくりが特徴です。冬季の気温が氷点下を下回る盛岡ではヒートショックのリスクが高いので、柱の外側と内側でダブル断熱を標準装備しているのは魅力的でしょう。耐震、制震を施した地震対策性能も備わっています。

特徴

• オプションで制震装置を設置することで、地震のエネルギーを約40～48％吸収できる
• 耐力面材ハイベストウッドや防腐防蟻材の塗布によって白アリ対策も施せる
• 建物初期保証20年、住宅設備保証10年が受けられる

ジャストハウジング

ジャストハウジングは「月々3万円台からの自分らしい家づくり」というキャッチフレーズどおり、リーズナブルかつ明朗会計での住宅提供を行っている会社です。内観も外観もカジュアル、ナチュラルといった4つのテイストから選択可能です。リーズナブルに住宅を建てられるものの、キッチンや浴室など細かい住宅設備が標準装備なので、予算が大きく変わる心配がありません。完全自由設計ではないものの、間取りのバリエーションが豊富なので、ご自身の理想に近い設計が可能でしょう。

特徴

• 丁寧なヒアリングに基づいて土地探しからワンストップでサポートしてくれる
• 定期点検制度によって引渡しから1年、2年、5年、10年のタイミングで住宅の状態をチェック
• 坪数ごとで価格を設定しているため依頼にあたっての費用が分かりやすい

シュガーホーム

シュガーホームは、アイフルホームやジャストハウジングを運営する株式会社シリウスのハウスメーカーです。マイホームについてのお悩みや要望を踏まえた、安心性・快適性・経済性の3軸がそろった家づくりを提案しています。例えば、シュガーホームでは打ち合わせ時に、専門のインテリアコーディネーターが同席します。盛岡の気候に合わせた採光や通風を踏まえた設計やくつろげる空間づくりを提案してくれるので、コーディネーターと相談しながら理想のイメージを具現化できます。

シュガーホームは快適性にもこだわっており、全棟に「Low-E複層ガラス樹脂サッシ」と「ウレタン吹付断熱」が標準装備しています。断熱性と気密性が高いので、冬でも室内の暖かさが外に逃げにくく、冷たい外気も室内に入りづらいです。

特徴

• 国土交通省指定の第三者機関による定期点検や60年長期保証などのアフターサポートが充実
• 将来の支出や理想とするライフスタイルに応じた細かい資金計画を提案してくれる
• 太陽光発電システム設置が無料で可能、アフターメンテナンスや保証も完備

株式会社スウェーデンハウス

株式会社スウェーデンハウスは、福祉先進国であるスウェーデンの住環境に関する考えと、北欧の厳しい自然に耐えられる性能を反映した住宅を提供しています。創業当時から基本的な構造を変えていないため、建築から数十年後であっても部品の製造が終了しているなどのリスクがなく、スムーズに補修が可能です。モデルハウスも全国に展開しており、平屋から3階建てまで、さまざまな種類の住宅を確認できます。

特徴

• 木製サッシ3層ガラス窓によってデザイン性と断熱性、遮音性、気密性を両立できる
• 一棟ごとに断熱性能を計算して気密性能を測定し提示してくれる
• モデルハウスに実際に宿泊できる宿泊体験を実施している

セキスイハイム東北株式会社

セキスイハイム東北株式会社は、ユニット工法を採用しており住宅の大部分を工場で生産しています。これにより、部材や設備が雨風にさらされることを防止できるので、高品質な家づくりが可能です。工場での生産では工程ごとに、熟練の技術力を持つ専門のスタッフが管理しています。

また、セキスイハイム東北株式会社は注文住宅の建設だけでなく、土地探しからサポートしてくれます。ホームページでは、盛岡市のある県央に絞って土地を探すことも可能です。

特徴

• 耐震性や耐久性、気密性など10の性能に置いて高い品質を誇る
• モデル棟に1泊2日で宿泊することで遮音性・防音性、快適性などを実際に体感できる
• リビングルームや水回り、カーテンなどのアイテムをインテリアサロンで選べる

株式会社ハシモトホーム

株式会社ハシモトホームの注文住宅は、岩手・青森・秋田に7つの事業所を構える東北エリアに特化したハウスメーカーです。完全自由設計でライフスタイルや家族構成、趣味などを加味したプランを提案、希望を形にする設計力が強みです。キッチンだけの施工事例を見ても、回遊型・アイランド型・センター型・オープン型などさまざまなパターンがあることが分かります。ハシモトホームでは、6つの商品ラインナップがあり、VR360度ギャラリーでオンラインでも外観から内装を体験できます。

保証制度も手厚く、新築住宅瑕疵保険や地盤保証などが備わっているため、引渡し後のアフターサポートを重視している方にもおすすめです。

特徴

• 入居1年目から25年目まで定期的なアフター点検と、必要に応じて修繕を実施
• 内装にこだわりたい、家事動線を確保したいなどの希望を経験豊富な設計士が実現
• 利便性を重視した土地探しからワンストップで依頼可能

株式会社ロゴスホーム

株式会社ロゴスホームは、北海道の寒さでも耐えうる「十勝型住宅」を提供している会社です。1,000万円台から建設可能なゼロエネルギーハウス「GUUUS」は、太陽光パネルを標準装備しているので、光熱費などのランニングコストを大幅に削減可能。300超の間取りプランを取りそろえており、ライフスタイルや要望に近いものを選べます。壁紙などは自由にカスタマイズできるので、快適性と個性を両立した注文住宅がつくれます。

特徴

• 北海道の寒さにも対応した、高い省エネ性能を誇る住宅の建築が可能
• 品質向上委員会を開催することによって技術の向上を目指している
• 部門ごとの専門的な知識を持ったスタッフがチームを組んで住まいの提案をしてくれる

三井ホーム株式会社 東北コンサルティング

三井ホーム株式会社 東北コンサルティングは、同じく三井不動産グループである三井のリハウスと連携することで、土地探しから家づくりをサポートします。完全自由設計のオーダー・高品質ラインのプレミアム・規格住宅のセレクトの3つから、こだわりやライフスタイルに合わせた商品を選べます。

三井ホーム株式会社は住宅を面積ではなく体積で捉える「㎥設計」を採用しており、限られたスペースを有効活用する間取り提案が可能です。全館空調システム「スマートブリーズ」を設置すれば、家じゅうどこにいても快適な温度・湿度を維持できます。屋根裏や階段下など、普通であればデッドスペースになってしまう場所も収納や趣味の部屋として生かせるでしょう。

特徴

• 面で住宅を支えるベタ基礎や鉄筋量の増加によって、耐震性の高い住宅を実現している
• 注文住宅が完成してから60年にわたり、10年ごとに点検を実施
• 衝撃に強い屋根であるダブルシールドパネルを採用することで、台風や大雪などの天災リスクにも対応できる

大和ハウス工業株式会社 北東北支社

大和ハウス工業株式会社 北東北支社は、土地探しから依頼できる会社です。敷地の現状や周辺環境、建ぺい率や高さ制限などの法規制を熟知しているので、希望する注文住宅が実現できるかという視点で土地探しが可能です。

家づくりにおいても、研究・実験・検証を繰り返し高められた技術力を生かして、地震や台風などの天災から家族を守れる堅牢性を誇ります。大和ハウス工業株式会社の注文住宅は標準で長期優良住宅認定に対応しているので、省エネや耐久性などはもちろん性能の維持やメンテナンスのしやすさにも配慮されています。ランニングコストを重視した家づくりがしたい方におすすめです。

特徴

• 建築士やコーディネーターなど家づくりの専門チームがサポートしてくれる
• 保証延長プログラムや住宅設備10年保証制度など、アフターサポートが充実している
• 「xevoΣ」「xevo GranWood」などのテクノロジーを生かした快適性と安定性を両立した家づくりが可能

株式会社土屋ホーム

株式会社土屋ホームは、北海道の厳しい寒さに対応できることをモットーにしており、盛岡市のように冬季の気温が氷点下を下回るエリアに適した家づくりが可能です。特に断熱性・気密性・空気環境にこだわっているので、1年を通して快適に過ごせます。

土屋ホームはモデルハウス見学だけでなく手がけた住宅の完成見学会が定期的に開催されます。実際の住宅を見ることで、どのような住宅を建設できるのかをイメージしやすいでしょう。

特徴

• 耐久性能向上のために土屋ホーム独自の接合金物を採用している
• 構造計算による緻密な設計などを自社工場と地域指定工場で行うことで品質を管理している
• 品質を実現するために、技能職の訓練学校を設立して施工で大きな役割を担う人材を育成している

東北ミサワホーム株式会社 岩手支店

東北ミサワホーム株式会社 岩手支店は、経年変化が少なく資産価値の高い住宅を手がけている会社です。例えば、新築住宅保証制度や維持管理保証制度などの保証制度を設けています。また、制震装置「MGEO」の導入やモノコック構造を始めとして、万が一の際にも住まいを守る仕組みが備わっているのも特徴です。

さらに住宅の性能だけでなく、デザイン性に長けた住宅を手がけています。実際に、ミサワホーム株式会社はこれまでグッドデザイン賞を34年連続で受賞しています。

特徴

• ランニングコストや維持費、メンテナンスコストなどを見据えた住宅を建設できる
• 太陽光発電システムや高性能断熱材の導入により、ZEH基準に対応した住宅を建設可能
• 定期巡回サービスや定期点検サービスといったアフターメンテナンスを用意している

株式会社日沼工務店

株式会社日沼工務店は、秋田県に本社を構える工務店です。高気密、高断熱、計画換気・省エネを実現できる独自のHAVE-S工法を導入しており、住む人の健康かつ快適な暮らしを守ります。適切に調湿ができるので結露などによる家へのダメージも少なく、家が長持ちするのも嬉しいメリットでしょう。

株式会社日沼工務店は施工にあたり、土地の要望や間取りの要望、資金計画などからスタートし、地盤調査や仕様打ち合わせなどを経て着工します。加えて、短期保証や長期保証といったアフターメンテナンスも充実。なお、長期保証は保証記載の保証開始日から10年です。

特徴

• HAVE-S工法の導入によってカビ・ダニの発生を抑え、健康管理を考えた住宅を建築可能
• ベタ基礎を基本とするため地盤の不同沈下が発生する可能性を軽減できる
• 一棟ごとに構造計算しているため耐震性、耐風性、耐雪性において高い水準を実現可能

株式会社日盛ハウジング

株式会社日盛ハウジング（パルコホーム）は、盛岡市北飯岡に本社を構える会社です。パルコホームでは、家事の大半を担うママが楽になる家づくりをコンセプトにしており、家事がはかどる動線を確保したり家事と収納をセットで配置したりと細やかな設計が特徴です。家事効率のアップとストレスフリーな生活を実現できるので、時間にもゆとりが生まれ、ご自宅が笑顔あふれる場所になるでしょう。

特徴

• パネル工法やエンジニアリンクウッド（集成材）の導入によって安全性を高めている
• 現場で発泡させてから吹きつけるウレタン断熱材を使用し、優れた気密性と断熱性を実現
• 4回の現揚検査や引渡し後6カ月、1年、2年、5年、10年のアフターメンテナンスを実施

株式会社日本ハウスホールディングス 盛岡支店

株式会社日本ハウスホールディングス 盛岡支店は、創業55年の歴史の中で総販売戸数107,549戸の実績があります。半数以上が注文住宅を建てたオーナーからの紹介により成約しており、人に勧めたくなる品質と対応力を誇ります。

株式会社日本ハウスホールディングスは「檜の家」の愛称のとおり、檜を使った住宅づくりにこだわっているのが特徴です。耐久性に優れた国産檜無垢柱やプレミアム檜集成柱を採用し、長く住み続けられる家を提供し続けています。

住宅の引渡し後のアフターケアも充実しており、ホームドクターシステムとして、5年目までは年2回、6年目以降は年1回訪問し定期点検、診断をしてくれます。

特徴

• 長期優良住宅の基準を標準でクリアしているため、税制面でもメリットを得られる
• ソーラーパネルや蓄電池の設置をパッケージで提案する3Sシステムを用意している
• 直営工事や責任施工システムを導入しているため、施工に関わる責任の所在が明確

一括資料請求サービス・タウンライフ家づくりとは？

「タウンライフ家づくり」は、家づくりに関するさまざまな資料を複数の施工会社から取り寄せられる、注文住宅の一括資料請求サービスです。

タウンライフ家づくりでは、各施工会社のカタログだけではなく、自身の希望や条件に沿った間取りプランと資金計画書、土地情報を無料で取り寄せられます。多数のハウスメーカーや工務店などが登録されており、全国の家づくりに対応。さらに資料請求を行った場合には「成功する家づくり7つの法則」という家づくりに役立つ資料を受け取ることも可能です。

入力も簡単で、所要時間わずか3分程度で資料請求ができるため、空いた時間を有効活用して資料請求ができます。できるだけ手間をかけずに家づくりを進めたい場合におすすめのサービスです。

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