タウンライフ家づくり

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三愛地所株式会社

会社概要

家族の笑顔に寄りそう、理想の住まいを。

「なんだか最近、家に帰るのが早くなった気がする」「やっぱりわが家が一番落ち着く」「家で過ごす時間が好き」。
そう思っていただける住まいをつくることがなによりの幸せです。

家は家族を守るもの。私たちの仕事は、お客様のこれからの人生を設計する大切な仕事だと考えています。家族の笑顔があふれる家づくりなら三愛地所の注文住宅にお任せください。札幌の街で長らく培ってきた技術やノウハウを活かし、お客様の豊かなくらしをご提案させていただきます。

私たちの想い

ー くらしを豊かにするのは「愛」ある住まいだと思うから。

札幌市で地域密着を基本に半世紀あまり、住まいを通じたお客様との永いお付き合いの中、分譲住宅、注文住宅、分譲マンションを柱に総合デベロッパーとして『人を愛し、仕事を愛し、地域を愛す』3つの愛を信条に、高品質で心地よい生活環境を創造してきました。



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三愛地所の家づくり
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■ 品質 ………………………………………

[ 全棟気密測定、構造計算を実施 ]
三愛地所の全ての住まいに構造計算書が付いています。耐震強度を確保したうえで、居住性・デザイン性を備えた設計を行い、建物完成時に必ず気密測定を実施しています。地盤調査、配筋検査、構造体検査、外壁下地検査は、自社検査+第三者機関検査によるダブルチェックで住まいの安心をお届けしています。


■ 性能 ………………………………………

[ こだわりぬいた構造・素材 ]
三愛地所の住まいは木造在来の自由度とツーバイフォーの強さを融合したハイブリッドな木造新在来工法。家全体をしっかりと支える強固な基礎と、大きな揺れにも耐えられる安心の構造が特長です。さらに構造部材、内装仕上げ材には「F☆☆☆☆」(JAS 性能区分)認定製品を使用。24 時間換気システムとの併用で、きれいな空気環境を実現します。


■ 快適性 ……………………………………

[ 四季を通して快適な室内環境を実現 ]
三愛地所の住まいは高気密・高断熱。家を外側からまるごと断熱材で包み込む外断熱に加え、構造体の内側に隙間なくグラスウールを充填する内断熱を採用しています。さらに基礎コンクリートの外側を断熱材で覆い、床下から入り込む冷気を遮断。まるで魔法瓶のような性質を持つ、省エネや光熱費削減にもつながる、人にも環境にも優しい住まいです。


■ 地域密着 …………………………………

[ 総合デベロッパーならではの強み ]
三愛地所は注文住宅や分譲マンション、リフォーム事業と、地域に密着した総合デベロッパーとして半世紀以上の実績があります。豊富なノウハウと経験、確かな技術力で、お客様の理想の暮らしを提供し続けてきました。入居前も入居後も、さまざまな角度から住まいをサポート。安心の保証が充実しています。


タウンライフ家づくり

基本情報

企業名 三愛地所株式会社
所在地 〒065-0032  北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1番15号
問い合わせ先 TEL:011-721-6226
FAX:011-712-1265
対応可能エリア 北海道
代表者氏名 大畑 裕義
資本金 9,500万円
従業員数 35名
アフター保証 ■ 自社保証 …………………………………

三愛地所では、万が一、雨漏り、建物の傾きなどの事由が発生した場合でも、最長10年の自社保証期間がある為、安心してお住まいいただけます。


■ 安心のダブルチェック …………………

1|配筋検査
建物をしっかり支えるために必要なのが、足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面通りに組まれているかをチェックします。

2|構造体検査
家を支える柱や耐力壁の位置、横揺れを防ぐ筋かいが図面通りに配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25%以下になっているか(木造在来工法の場合)など、一般の人ではわからない主要な構造部分を第三者機関の建築士がしっかりチェックします。

3|外壁下地防水検査
外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の侵入を防ぐ部分を主に検査します。


■ 住宅瑕疵担保責任保険 …………………

お客さまが住宅を建築後に、万一、瑕疵(欠陥や不具合)が見つかった場合、その補修費用等を保険金で補填してくれるのが「まもりすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険<1号保険>)」です。対象となる箇所は構造躯体の主要な部分と雨水の侵入防止に関する部分。また、仮に住宅事業者が倒産した場合でも保険金が支払われる仕組みなので、さらに安心です。


■ 地盤品質20年保証 ………………………

地震に強い家を建てるためには、建物をしっかり支える地盤が必要です。建物自体を強い構造にすることに加え、基礎が地盤の状況にあっていることが大切です。まず、地盤の特性に適合した基礎の形状を提案するため、建設地の地盤調査を行い、地盤が柔軟な場合は適切な地盤補強工事を施します。


■ 新築住宅設備機器10年保証 ……………

延長保証にご加入いただいた商品に対し、メーカー保証期間が終了した後も、ご使用開始から最長10年間(10年保証の場合)、メーカー保証とほぼ同等の保証を行うサービスです。
各種免許 宅地建物取引業/北海道知事石狩(16)第446号
建設業/北海道知事許可(特-2)石第7597号
会社URL https://house.san-aijisyo.co.jp/

建設事例

暮らしやすさと遊び心が共存する、キャットウォークがある住まい

【お客様コメント】
結婚を機に家を建てようと思い周囲に相談したところ、私の会社の社長が三愛さんで建てたことで紹介してもらいました。 他も検討したのですが、三愛さんのモデルハウスが気に入り、ここで建ててもらおうと決心しました。洗面スペースの使い勝手や生活動線のスムーズさなど、細かいところまで配慮された設計に、暮らし始めてからも感動の連続です。

所在地 北海道札幌市

木目調であたたか!書斎や洗面台にまでこだわり抜いた住まい

【お客様コメント】
家づくりで一番大切にしたのは、家族みんなが心地よく過ごせて、子どもたちの成長をすぐそばで見守れることでした。シューズインクロークは、三輪車や外遊びの道具も土間からサッとしまえて本当に便利です。リビングの小上がり畳スペースは、今では子どもたちの最高の遊び場!ゴロゴロしたり、家事の合間にちょっと休憩したりと、家族みんなのお気に入りの場所です。

所在地 北海道札幌市

個人の空間と家族の空間を吹き抜けがつなぐ住まい

【お客様コメント】
この家で暮らし始めて、まず感動したのは、吹き抜けから光が降り注ぐLDKの圧倒的な明るさと開放感です。どこにいても家族の気配を感じられ、自然と会話が弾むようになりました。スタイリッシュで機能的なキッチン、スッキリとした玄関や洗面、多目的に使える2階のフリースペースなど、デザインと使い勝手の良さも日々の暮らしを豊かにしてくれています。

所在地 北海道札幌市北区

ホテルライクな上質感と暮らしやすさを両立した、インナーガレージのある住まい

雨や雪の日でも濡れることなく室内へアクセスできるインナーガレージを採用し、ストレスフリーな動線を実現。外観はグレーとホワイトを基調に、アクセントにブルーを取り入れ、シックで洗練されたデザインに仕上げました。
室内には大理石調のフロアを採用し、高級感あふれる上質な空間を演出。開放感のあるフルフラットキッチンは、設備・収納ともに充実しており、デザイン性と機能性を両立しています。

所在地 北海道札幌市西区

流行りのヌックを取り入れた、間接照明が映えるナチュラルスタイルな住まい

グレージュ×木目のやさしい色合いで統一された空間に、間接照明が美しく映える住まい。収納力・居心地・デザイン性のすべてをバランスよく叶えた、理想のマイホームです。

床面積 102.47m2 30.99坪
工法 木造軸組工法
所在地 北海道札幌市北区
竣工年 2024年

家事の導線が整っていて、一階に広いフリースペースがある住まい

【お客様コメント】
「この家にして本当に良かった!決め手はデザイン・機能・コスパです」
特に気に入っているのは、光がたっぷり入る開放的なリビングです。家族みんなが自然と集まり、心地よい時間を過ごしています。収納も充実しているので部屋がすっきりと片付き、以前より心にゆとりが生まれました。スタイリッシュな外観も自慢です。

所在地 北海道札幌市

箱型モダンな外観にレンガ調カウンターのある住まい

【お客様コメント】
「明るくて、おしゃれなカフェのような空間が決め手となりました」
家で過ごす時間が多いので、とにかく明るくて心地よい空間にしたいと思っていました。特にこだわったのはキッチン周りのデザインで、レンガ調のアクセントウォールやペンダントライトは、まるでカフェにいるような気分にさせてくれます。

所在地 北海道札幌市

家族時間が増える!利便性抜群でストレスフリーな住まい

【お客様コメント】
「リビングレイアウトを工夫して、家族の会話が自然と増えました。」
ダイニングキッチンは白を基調にしたのでとても明るく、おしゃれなペンダントライトの下での食事が毎日の楽しみ。キッチンに立っていても、ダイニングやリビングの様子が見えるので安心です。

所在地 北海道札幌市

シンプルモダンな空間に黒い鉄骨階段がアクセントとなる住まい

【お客様コメント】
「シンプルモダンなデザインと、開放感あふれる空間が理想通りでした!」
白とグレーを基調にした内外装や、リビングの黒いアイアン調のスケルトン階段は、空間のアクセントになっていてとても気に入っています。大きな窓からたっぷりと光が差し込むLDKは、どこにいても開放感があって気持ちがいいですね。

所在地 北海道札幌市

光あふれる吹き抜けとナチュラルテイストが心地よい住まい

【お客様コメント】
「デザインに一目惚れ。あたたかい家に帰るたび、ホッとします。」
海の見えるロケーションを気に入り、ここで家を建てることに。家族みんながのびのび過ごせるよう、白を基調とした明るい内装に、吹き抜けや大きな窓を採用。木目調の天井やナチュラルカラーのインテリアが調和し、やさしくてあたたかみのある空間に仕上がりました。

所在地 北海道札幌市

ペットも子どもものびのび暮らせる、シンプルモダンな住まい

【お客様コメント】
「家族の新しい拠点として、安心して暮らせる理想の住まいができました。」
完成した住まいには、お子さまと猫がともにのびのびと過ごせる工夫がたくさん。清潔感のあるシンプルな空間と、暮らしに寄り添う間取りで、忙しい毎日も安心して過ごせる、家族の“拠点”が完成しました。

所在地 北海道札幌市

おしゃれと快適を両立した、温もりに包まれるモダンな住まい

【お客様コメント】
「おしゃれで機能性も高く、私たちの理想がすべて詰まっていました。はじめての家づくりでしたが、安心して進めることができました!」
白を基調とした外観と内装には、随所に木目のあたたかみやアクセントカラーが加えられ、モダンながらもやさしさを感じる住空間に。断熱性にも優れ、室内はどこにいても均等にあたたかく、北海道の冬も快適に過ごせます。

所在地 北海道札幌市北区

家事も育児もスムーズに。やさしい動線設計が光る住まい。

【お客様コメント】
「暮らしの中心がここにある。家族みんなが快適に過ごせる、やさしい住まいができました。」
特に印象に残っているのは、生活動線や収納、子育てへの配慮など、実際の暮らしをしっかりと想像しながら提案してくださったことです。今では、毎日の家事もずいぶんラクになりましたし、子どもものびのびと過ごしています。快適さだけでなく、暮らしに「心地よさ」と「余裕」が生まれたこの家に、大満足しています。

所在地 北海道札幌市西区

素材にも仕様にもこだわった、理想を叶えたホテルライクな住まい。

【お客様コメント】
「細部まで妥協せずに選んだからこそ、理想以上の住まいに。」
たくさんのわがままを聞いていただいた結果、仕上がったのは、私たちの想像を超える“最高の家”。
高性能な設備やスタイリッシュな内装、そして暮らしやすい動線…どれをとっても満足しています。完成までの10ヶ月間、私たちの気持ちに寄り添ってくれた皆さんに心から感謝しています。

所在地 北海道札幌市西区

商品紹介

フルオーダー住宅|I-stage

背伸びしないで暮らしにゆとりを ― わたしたちにジャストサイズなマイホーム。

光熱費を削減できる高い気密&断熱性と、注文ならではのデザイン性。フルオーダー住宅なので、キッチン等の水周り設備、外装・内装等のメーカー指定もありません。叶えたい暮らしに沿った、オンリーワンの家づくりをご提案いたします。

規格住宅|Voiz Home〈ヴォイズホーム〉

<ZEH基準を超えた次世代の省エネ性!GX志向型住宅>
コスパ・性能・デザイン性・自由度を叶えたプレミアムな住宅。仕入れコスト、設計料を抑えることで一般的なハウスメーカーの注文住宅と比べ、約300万円安く上質な住まいを建てることができます。
また、60年以上の実績や知識を元に、夏は暑く冬は寒い北海道の気候に合わせた高気密高断熱な住まいを実現。毎月のランニングコストを抑えられて家計にも環境にも優しい省エネ性を目指しました。

坪単価 57.5万円(税抜き)~ (※税込価格:63万2500円)

トピックス・お客様の声

新モデルハウスGRANDOPEN!!!

■ 開催概要 ………………………………………

[ 日程 ] 7/26(土)~
[ 時間 ] AM10:00~PM5:00
[ 時間 ] 札幌市北区屯田5条4丁目1号39-1






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GX志向型住宅、第一弾のモデルハウスが屯田にオープン!!
流行りのヌックやスタイリッシュなフルフラットキッチン、家事が楽になる動線など見どころ満載のモデルハウスです。

「マイホーム計画、何から始めたらいいかわからない…」
「いつかは家建てたい!まずは参考程度にモデルを見たいな」
「どんな家が建てられるのか気になる!」

そんな方はぜひ見学にいらしてください!

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\ モデルハウスの見どころポイント /


★流行りのヌックも採用!家族が集うリビング

温かみのあるナチュラルテイストなリビングは、白をベースに木目調クロスやベージュのクロスをアクセントに。階段下を活用したヌックには畳・ルーバーを採用し、ジャパンディな空間に仕上げました。おこもり感が味わえるヌックは読書やお昼寝などにも最適!


★下がり天井がおしゃれ!配膳もしやすいダイニング&キッチン

天井を一部下げ、間接照明を入れたおしゃれなダイニング&キッチン。フルフラットのキッチンは、スタイリッシュかつ配膳もしやすいのもポイント!家族を見守り、コミュニケーションを取りながら調理ができるレイアウトです。


★使い勝手抜群!料理が楽しくなるキッチン

毎日使うキッチンは、おしゃれさも使い勝手も重要!
食器や調理家電がたっぷりしまえる造作食器棚を設け、いつでもキッチンがすっきり整います。食器棚横には、家計簿をつけたり、学校のお便りを確認するのにも便利なカウンターを設置しました。食品のストックや災害備蓄ができるパントリーはR垂れ壁で遊び心をプラス。


★収納もたっぷり!大容量のウォークインクローゼットも

3つの洋室には全てクローゼットを設けました。7.3帖の主寝室には衣類やキャリーケースなどをしまえる大容量のウォークインクローゼットも完備!家族が増えても安心な収納力です。


★リモートワークのデスクやドレッサーとしても使える!寝室カウンター

主寝室には、約1.8mのワイドなカウンターを設置。リモートワークにはもちろん、寝る前の読書タイムや鏡を置いてドレッサーとしてなど用途はいろいろ!


★玄関~洗面所~キッチンへ抜けられる2way回遊間取り

玄関からそのままリビングへ。又は洗面所を経由し、キッチンへ抜けて買い物したものをすぐにしまえる動線も。ストレスを感じにくいスムーズな動線にこだわった間取りです。


★補助金がもらえる!省エネな住宅

次世代の省エネ住宅として注目されているGX(グリーントランスフォーメーション)志向型住宅仕様のモデルハウス!【断熱等性能等級6以上】【一次エネルギー消費量の削減率35%以上(再生可能エネルギーを除いた)】などの条件を満たす家で、一年中快適な室内を保てる・高い光熱費削減効果などのメリットがあるんです!

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\ Voiz Homeカタログをプレゼント /


冬の寒さの厳しい北海道に適したハイグレードな性能、充実のアフターサービスや家づくりの流れもまるわかり!豊富なプランとデザインの中から、あなたにフィットするプランがきっと見つかるはず!

タウンライフ家づくり