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キッチン対面式で全体が見渡せるようにしたい

大阪府在住
(30代女性)

※連絡はメールを希望します
・土地は41坪 借地 建蔽率 60% 容積率160%
 北側道路4M、南側道路4Mに面したほぼ長方形

【希望】※思いつくままに記載しましたので、あくまで現時点での、できれば、の希望です。
・耐震、建物1800万円以内(1500万円程度なら良いなと・・)
・北側に玄関 駐車場、南側に庭もしくはウッドデッキ(洗濯物干しも可)
・玄関近くにトイレ、手洗い、2階にもトイレ
・キッチン対面式で全体が見渡せるように
・1階リビングと和室があって、繋げてつかえると良いです。
・2階への階段はリビング内またはリビングから確認できる位置に
・収納スペースを多く、玄関部分に可能であれば土間的なもの。キャンプ 
 用品を収納したい
・2階は子供部屋(6畳)2室、もう1部屋は主寝室とするか、クローゼットにするか(いるかいらないか)検討中。吹き抜けなども考えています。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 4LDK
家の広さ 35坪くらい
LDKの広さ 15畳くらい
土地の大きさ 40坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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