キャッシュで考えています。設計料、確認申請料、本体価格、オプション、付帯工事、消費税込で2000万の予算です。
土地は添付の通りですが、北側が接道、後三方は住宅です。既に１社から提案を貰っています。予算内の1890万です。
非常に普通で、建売と同じになりそうな不安を感じています。

間取りに関して
間取りに関しては以下のように考えています。
LDKは日当たりを考えて二階にしたい。2SLDKにしたい。Sは趣味の道具が置ける納戸スペースと衣類を入れるクローゼットスペースで4畳、洋室は7畳と6畳程度。Sは車からの荷物の出し入れがしやすいように、一階で玄関サイドと洋室からアクセス出来る様にしたい。玄関とホールには余裕が取れればとりたい。廊下は90センチ巾では狭いので少し広めで。水回りは風呂が1616は最低サイズ。出来たらサイズUP1620にしたい。6畳部屋はLDKと連結出来たら良い。駐車場は車サイズ4590×1790高さ1750が入るように。
バルコニーの幅は90が取れたら良い。ロフトは必要ないので、吹き抜けがあったらいい。屋根裏収納は欲しい。その際、ラダーでは無く、階段が望ましい。
玄関ポーチは広めに。最小限でいいので小庭かウッドデッキ(夫婦2人でテーブルを出してお茶が出来るサイズで可)を南側に欲しい。