・夫、妻、子供1人、父、母で住みます。

・土地は133坪ありますが、現在2階建てと平屋住宅の2軒建っており、
　そのうち西側の2階建ての家を完全分離の二世帯住宅に建て替えたいと考えております。

・家の大きさは50～55坪くらいが希望です。
・ZEH住宅に興味があり、オール電化で太陽光発電を付けたいのでそれも込みの予算でお願いします。

・間取りは7LDK。
　1階親世帯は東側玄関で間取りは洋室2+和室1+納戸+LDK+風呂、トイレ、洗面室
　2階は西側南向きの玄関で子供部屋1+寝室1+和室1+できれば納戸+風呂、トイレ、洗面室+ロフトを希望しており、
　ロフトは勾配天井だと空調が逃げてしまうので、ロフトと2階の間は扉で仕切れるようにしたいです。
　各部屋にはリビングから行けるようにしたいです。

・仏間もそれぞれに設け、1階の仏間の上は収納などにして、人が上を歩かない間取りにしてください。
・家相を気にしているのである程度考慮してもらいたいです。
・上下階の防音もしっかり対応した注文住宅にしたいと考えております。

・外構ですが、現在西に1台分の駐車場となっていますが、そこを埋めて南に車2台と壁面に1台の計3台を停められるスペースを設け、
　各玄関方面に階段で上がっていくような形にしたいです。
　ただし、擁壁が130～150ｃｍの高さがあるため掘り返して作らないといけません。
　オープン外構でよいので耐震性や安全面も考えて作成していただきたいです。

・予算は4500万円です。

上記の条件で間取りと見積もりをお願いしたいです。

宜しくお願い致します。