予算4000万円程で注文住宅を建てたいです。
世帯年収は夫婦合計で800万円です。頭金は500万円で考えています。
土地は間口8メートル以上の整地を希望します。
名鉄豊川線沿いで最寄り駅から歩ける範囲を希望します。

間取りは5LDK希望。将来子供の成長に合わせて変化させやすい工夫があると嬉しいです。特に畳に関してですが、小さい頃は遊び場として使い、必要なくなったら撤去しやすいようにして欲しいです。
キッチンはシンクとコンロが分離しているタイプに興味があります。パントリーも欲しいです。
洗濯機はドラム式が置けるように広め希望です。
収納を充実させたいです。
駐車場は3台分程希望。
庭も欲しいです。
小さくて良いので、どこかに書斎が欲しいです。
高気密、高断熱でエアコンの効率の良い住宅にしたいです。
熱交換型換気扇を利用した、全館換気システムに興味があります。
シューズインクローゼット、玄関ポーチは広め希望。
シューズインクローゼットから、お風呂場行ける動線が欲しいです。
窓は樹脂サッシ、ガラスは防犯対策ができるものを希望。
台風対策にシャッターも付けて欲しいです。
子供部屋は可能なら6畳、主寝室は10畳程でお願いします。
リビング照明は間接照明を多めにしてオシャレにして欲しいです。
1階リビングで、2階に上がるためにはリビングを必ず通る様に階段を設置して欲しいです。

上記の希望を取り入れた間取りの作成、見積もりをお願い致します。