土地はまだ持っていないので、建築会社と一緒に探したいです。
建物＋土地の他に工事費、その他費用など合わせて全体予算は3500万円程に収めたいです。
色々と要望はありますが、この予算でどのくらいの広さの家、土地、間取りが出来るのかを知りたいです。
間取りのご提案、見積もりをお願い致します。

【住宅イメージ】
＊省エネ住宅希望。
夏は涼しく冬は暖かい、湿気がこもらずカビが発生しにくい、結露しない、光熱費があまりかからないなど。

＊なるべく遮音性を高くした家にしたいです。

＊地震に強い家にしたいです。

＊子どもが安全に過ごせる家にしたいです。

＊収納をたくさん付けて欲しいです。
テレビ裏収納、バックヤードスペース収納、リビング収納などの大容量収納があると嬉しいです。
片付けが苦手なので片付けやすくしたいです。
季節物や掃除用具等をしまいたいです。
目立たない位置に段ボールなどの資源物やゴミの仮置き場が欲しいです。

＊家事動線の短い間取りにしたいです。

＊無駄な廊下やホールは無くし部屋を広くとりたいです。(収納を兼ねている通路等は○)

[1階]
＊玄関は並んで靴が履けるように横幅を広めにしたいです。ベビーカーを収納できるような大容量の収納も欲しいです。

＊風呂は子どもが汚れて帰って来てもなるべく部屋を通らずに行けるような所に欲しいです。
大人1人と子ども4人が同時に入る可能性があるので脱衣室、浴室はなるべく広めにしたいです。

＊トイレは玄関、LDKの近くに配置したいです。

＊水回りはなるべくまとめたいです。

＊LDKは16畳以上＋収納も付けて欲しいです。
リビングは物でごちゃつかないようにスッキリさせたいです。
＊ソファーを置いてくつろげるよう広めで陽当たりがいい場所が良い。
＊リビング付近に鞄や着た服等を自分で管理できるように家族ロッカーの様なものがあると嬉しいです。
＊可能で有れば少し篭ったところにスタディースペースが欲しいです。無理なら無くても大丈夫です。
＊キッチンはＬ字型orⅡ型orU字型の対面キッチン。
・食洗機を設置したいです。
・できればパントリーも欲しいです。(ウォークインでもクローゼットタイプどちらでも○)
キッチンに収納場所が多く確保できれば、パントリーは無くてもよいです。

＊ダイニングテーブルはキッチンと横並びが良いが、狭くなるようならキッチン前かカウンターテーブルのみに。

＊リビングに隣接した部屋4.5〜6畳＋収納がある和室or洋室。扉を開けておくとリビングと続き間になり、広々となるようにしたいです。
(子どもが小さい頃は遊び場やお昼寝、将来は来客時、泊まり、又は老後夫婦の寝室等として使用する予定です)

＊ファミリークローゼットが欲しいです。

＊ファミリークローゼットの近くに部屋干しスペースが欲しいです。
(ランドリールーム、物干し兼クローゼット室、広縁、インナーバルコニーなど)
・洗濯動線 干す→しまう は最短になるようにしたいです。
・洗濯物は干しっぱなしでも邪魔にならず、来客からも見えにくいように。
・部屋干しだけではなく外干しもしたいので、外の物干し場にもすぐ出られるように。
・可能であれば物干しは外からも見えにくいようにしたいです。

＊2階への階段は家族が顔を合わせられるようにLDKを通り、廊下がある階段に。
(リビング等を必ず通る動線且つLDKとの仕切りは出来るように)

【2階】
＊主寝室6〜8畳程度＋収納。
＊洋室10畳程度＋収納を2部屋。
いずれ子どもが4人出来た際に間仕切りが出来るように、2部屋にドアは4か所に。
間仕切りは可動式間仕切収納棚を検討中です。
5畳＋収納を1人分として考えていますが、子どもが成長するまでは大きな部屋として使いたいです。

＊2階にもトイレを配置。
近くに小さな洗面所を付けて欲しいです。

＊洗濯物が多い時や布団等が干せるようにバルコニーが欲しいです。
主寝室orホールから外に出られるように。

【家の何処かに】
＊フィギュアなどを飾れるスペース又は趣味部屋が欲しいです。
夫婦共にフィギュアやグッズなどが大量にあります。
(風通しがよく、なるべく日焼けしない場所が良いです)
パソコンやTVも見れるようにしたいです。
(主寝室を趣味部屋にしてもいいが、寝る場所と趣味の空間は分けたいです。寝てる間にTVゲーム等をしても支障ないように)

【外】
＊宅配BOXを設置したいです。
＊駐車場は車が2〜3台停められるように。
＊自転車やバイク置き場も確保したいです。
＊子どもが遊べる庭が欲しいです。
＊アウトドア用品やカー用品等を収納する物置設置も検討。
＊車等を洗えるように水道場が欲しいです。

【資金やスペース等可能であれば欲しいもの】
＊ピアノやギター、カラオケ等が出来る防音室が欲しいです。
(1階の1部屋が防音室でも嬉しいです)
＊床暖房
＊浴室乾燥機
＊洗濯機を2台設置出来るようにしたいです。
＊洗濯機近くにスロップシンクも欲しいです。
【家族構成】
共働き夫婦で現在子どもは2人ですが、いずれもう2人ほしいと考えています。


以上、宜しくお願い致します。