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二階建てで注文住宅を建てたいです。キッチンは対面型で、LDは開放的にしたい

神奈川県在住
(30代女性)

土地は所有しています。
敷地北西、北東は擁壁があるため境界線から1.5m程離す必要があると言われています。
南西側は隣家がギリギリに建っていて、敷地もうちより60cm程高く、影になるので境界線に寄せて駐車場1台+自転車4台、バイク1台と、奥にガレージ(アウトドア用品等の収納、DIYスペース)を設けたいです。

予算は2000万円程です。
二階建てで注文住宅を建てたいです。

南東側にバーベキューくらいの広めの庭が欲しいです。
LDKは明るくするため二階か、庭にすぐ出れる1一階か悩んでいます。
キッチンは対面型で、LDは開放的にしたいです。
LDの隅には子供が勉強できるスペース、パソコンデスクを置きたいです。
将来2部屋にできる広めの子供部屋と、夫婦の寝室、夫婦が仕事できるスペースが欲しいです。
外からもバスルームにアクセスできるようにしたいです。
玄関土間は広めで、収納も多めにしたいです。

以上の条件で間取りの作成、概算見積りをお願い致します。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 3LDK
家の広さ 30坪くらい
LDKの広さ
土地の大きさ 60坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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