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スッキリしたおしゃれな注文住宅にしたいです。LDK続きの和室が欲しいです

東京都在住
(40代女性)

80㎡の土地です。建ぺい率70%、容積率150%
間口9mぐらい、奥行は8mぐらいです。
スッキリしたおしゃれな注文住宅にしたいです。
予算は2000万円で考えています。

以下、間取り希望です。
1階LDK、お風呂、キッチン、収納多め、玄関広め、土間収納。
トイレは玄関近くで玄関とトイレの近くに手洗い場を設置したいです。また、洗面所と脱衣所は分けたいです(ロールスクリーン等でもよい)
LDK続きの和室が欲しいです。(両親が来た時に泊まれるように)
2階への階段はスケルトン階段にしたいです。
2階 子供部屋4.5帖が2部屋。
寝室6帖、書斎4帖。間取り上書斎は寝室の奥などでもよいです。収納は多めに欲しいです。
バルコニーを設置したいです。(布団を干すため少し広めでお願いします)
ルーフバルコニー希望。

建築コスト、間取りなどを比較して決めたいので一括見積りをお願い致します。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 4LDK
家の広さ 35坪くらい
LDKの広さ 18畳くらい
土地の大きさ 25坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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