予算2000万円程で三階建ての注文住宅を建てたいです。

土地は建蔽率：80%　容積率：240%

超狭小地なので、空間を上手く使った間取りをご提案頂きたいです。
どれくらいの金額がかかるかも知りたいです。

1階
・玄関横にシューズクロークを兼ねたインナーガレージが欲しいです。
・南東側にお風呂。
・玄関は北側で引き戸を希望します。
・ファミリークローゼットが欲しいです。（寝室から繋がってなくてもよい）
・南西側に主寝室。
・洗面・脱衣所、洗濯機置き場。（可能なら扉で仕切れるようにして欲しいです）
・トイレ（階段下で良いです）
・庭は不要。ただ、可能なら少しで良いので玄関ポーチが欲しいです。

2階
・LDK
・キッチンは対面が良いです。
・南側全面はインナーバルコニーを希望します。
　（南側は日当たりがいいのでほぼ全面窓にしたいです）
・トイレ

3階
・2部屋（各4.5畳～）、可能なら+納戸が欲しいです。

屋上
・ルーフバルコニー

　気に入った間取りがありましたらこちらからご連絡させていただきます。
　何卒宜しくお願い致します。