4LDKで注文住宅を検討しています。
予算は3500万円です。
土地がまだ見つかっていないので、土地探しからご協力頂きたいです。

◆立地条件
スーパーまで車で10分圏内。
大きな複合施設まで車で20分〜30分以内。
小学校まで大人が歩いて徒歩10分圏内。
駐車場は2台以上確保できる広さが欲しいです。
川や山の斜面から離れた場所で、ハザードマップを意識したいです。

以下、各所の間取り希望を記入してみました。

玄関
ファミリー用と来客用で出入り口を分けて欲しいです。

キッチン
アイランドキッチンか対面型が希望です。
蛇口は，センサー付き良いです。
IHコンロ。
引き出し型収納。
カップボード。
パントリー。

廊下
人感センサー付き照明希望。
雲梯を作りたいです。

リビング
壁掛けTV。
３人掛けソファを配置予定。

WIC
ファミリー収納希望。
全身鏡を設置して欲しいです。

独立洗面所
埋め込み式希望。
自然光が入るように窓を付けて欲しいです。
玄関からの動線が良い所に配置。

脱衣所
WICと連結させたいです。

子供部屋
一部屋を二部屋にできる仕切りありの部屋にしたいです。
穴あきボードの壁が良いです。
木の温もりが感じられる部屋にしたいです。

寝室
ベッドとソファーが置ける広さが欲しいです。
壁掛けTV。

お風呂場
ユニットバス。
珪藻土。
浴室乾燥機希望。

庭
ウッドデッキを設置したいです。

駐車場
2台分の広さを希望。

余裕があったら
オール電化。
床暖房。
太陽光発電。
人感センサー。
ホワイトボード。
加湿器と水道
自動カーテン開閉。
サンルーム。
IOT。

たくさんの希望条件がありますが、予算内で出来るだけ希望を取り入れた間取りプランの作成をお願い致します。