新築二階建ての間取りと見積もりをお願い致します。

・予算(建物代)は3000万円です。
・土地は50坪、北向き、間口13ｍ、奥行き10ｍちょっとくらいです。
・5LDK。
・家族構成は夫、妻、子供2人です。
・出来るだけリビングを広くしたいです。
・リビング天井は2.7ｍ以上欲しいです。(吹き抜けはイヤです)
・和室は小さくても良いので欲しいです。(4畳位を1階に)
・2階に4部屋欲しいです。
・2階4部屋の内2部屋は5～6畳で、残り2部屋はウォークインクローゼットを付けて欲しいです。
・2階に小さいトイレが欲しいです。
・1階のトイレは大きめ希望です。
・駐車場は出来れば3台、最低2台分は欲しいです。
・家の裏にサンルームが欲しいです。(洗濯物干し場として)
・お風呂は足が伸ばせるくらいの普通の大きさでいいです。
・アイランドキッチン希望です。
・キッチン裏は壁面収納希望です。
・玄関は3畳前後の普通の大きさでお願いします。
・玄関横にシューズクローゼット、ゴルフバック、ベビーカー置き場が欲しいです。

宜しくお願い致します。