現在、沖縄県那覇市大道に隣接する二つの土地を所有。
（道路に面している三角地と後方の四角土地）※添付資料「地積測量図」参照
三角地の半分ほどに母の住居を建設し、四角土地に私たち夫婦の住居を建てたいと思っています。
そのため、二世帯住宅ではなく、一世帯住宅にチェックさせていただきました。

三角地部分の案はおおよそ決まっているので、
後方の四角地のみの間取りについて何かご提案をいただければなと思っております。

後方の土地は1Fが駐車場で2Fが住居の2階建て。
三角地1Fの屋根がそのまま後方の建物と繋がるような住居を創造しており、鉄筋コンクリート造りで考えています。

おおよその間取りをプランニングしてみましたが、
素人作成のため、きちんとした提案を受けたいです。
（添付ファイルが1つのみしかアップロードできないため、後のやりとり等でお店出来ればと思います）


希望としては、下記の通りになります。

＜住居＞
・家事動線の良い間取り
・部屋干しができるスペースが洗濯機置き場のスペースに欲しい（広くなくてよい）
・各部屋にクローゼットは作らず、各部屋からアクセスしやすい場所にクローゼット（orウォークスルークローゼット）が欲しい
・子供部屋は将来間仕切りができるようにして、現在は区切らずに一部屋にする。
・子供部屋は大きくなくてよい。（1部屋4畳前後）
・主寝室も広さは不要。（5畳前後）
・キッチンからリビング、ダイニングが見える
・お風呂の浴槽は設けず、広めのシャワールームのみ。
・造作家具等はすべてDIYする予定
・母が風水にうるさいので、なるべく風水を取り入れた間取りだとありがたいです。


＜質問＞
・後方四角土地のみの建築費用で予算2000万円以下にしたい（1600万円前後だと助かります）が、概算でどれくらいかかりますでしょうか。
・私自身が考えた間取り案のバルコニーはそのまま三角地の1F屋根へと繋がる予定なのですが、ルーフトップバルコニーにすることも可能でしょうか。
・住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただけますか。
・都市ガスが来ていないようなので、プロパンガスかオール電化で迷っています。どれくらいの差があるのか比較したいです。


まだ計画し始めた段階で、家づくりに関してあまり詳しくありません。
言葉不足な部分も多々あると思いますが、その際はメールにてご相談できましたら幸いです。

以上、宜しくお願い致します。