土地が決まりましたので改めて依頼してみます。
今回は気になる住友不動産さんのみに。
カタログは送付いただいてます。
予算は外構抜き、付帯費用、カーテン、照明、エアコンまで含め2000万以内です。
全く無理な予算でしたら遠慮なく言ってくださると諦めがつきます。
よろしくお願いします。

１．リビングイン階段（＆手すり）
２．キッチン255㎝＋カウンター幅（40㎝くらい？）
３．カウンダー下収納
４．カップボード(180)＆パントリー
５．水回り（まとめる）⇔キッチン近い
６．1F洗面所近くにWIC3帖以上（パイプ＆枕棚）
７．車1台＆自転車ポート4台分＆外水道
８．１F和室4.5畳＋押入れ＆床の間（書斎）
９．玄関ホール近くにコート掛け（910）
⒑　SIC3帖以上（下駄箱135×2、ゴルフ、スキー）
11．１Fスタディーコーナー2席（＆本棚）
12．はきだし窓（2560×2200）、樹脂サッシ
13．２F
　　　子供部屋5帖以上×２
　　　主寝室8帖以上（＆WIC3帖、室内物干天井吊下型）×１
　　　バルコニー1365幅×4550以上
　　　タンクレストイレ
14.C値、UA値も具体的数値目標までは定めないですが気になります。
　　断熱材も。換気システムは悩み中です。
15.洗濯機上に可動式棚、TV脇の壁に飾り棚
16.南隣が現在更地ですが、まもなく建つでしょうし、南隣接面は生活空間
を置かない
17.北北西角、敷地内電柱有り。道路添うように3.5ｍに支柱ロープ。
さらに0.6ｍにもう1本支柱ロープ。
上記ご対応お願い致します。