世帯収入は約800万です。頭金は金利が低いので無しで考えています。
高気密、断熱性、省エネ性などの住みやすさも重視しています。
総予算は上限5200万ぐらいで考えています。

【間取り】
・リビングは20畳以上欲しいです。
・3LDKか4LDKとウォークインクローゼット（広め）、パントリーなど収納は多めでお願いします。
・扉付きリビング階段、床暖房、子ども部屋は5畳ぐらいでいいので、リビングに収納付きスタディーコーナー、室内干しスペース（1階に）を洗面台のところにタオルなどを入れたりする収納もほしいです。
・駐車場は、できれば二台停められるように欲しいです。
・リビングは間接照明をオシャレに、天井高くして空間を広くしたいです。
・土間収納、家族玄関でグルッと回れるようにできればありがたいです。更に、そこに小さくていいので手洗いができるスペースがあれば助かります。

また、住宅ローン計画の提案等もお願いしたいです。
よろしくお願い致します。