3F建てのコンパクトな賃貸併用住宅を建てようと計画しており、土地建物込み予算2,000万円以内で建てられるかを知りたいです。
各種補助金や住宅ローン控除等も活用し、様子を見ながら最終的には繰り上げ返済で支払えたらと思っています。

一人暮らしで年収は300万円～500万円前後です。
頭金は最終的なトータル支払額を見ながら決めたいと思っています。

土地はまだ購入していないため、条件に合うものを探しています。
立地は駅まで徒歩15分圏内の場所を探しています。

【希望条件】
・1F駐車場、2F賃貸用30㎡程のワンルームを2部屋、3F自宅用2LDK
・ZEH対応（太陽光発電は検討中、回収率による）
・バス&トイレ別
・独立洗面所
・ウォークインクローゼット
・シアタールーム
・サンルーム
・ベランダ
・オール電化
・オール浄水
・3Fの自宅へは駐車場内から室内へ入れるようにしたいです。

よろしくお願いいたします。