世帯収入は夫婦合計で600万円ぐらいです。頭金は0円です。土地等もありません。
無茶な話だとは 重々にわかっていますが、今3DKの県営住宅(駐車場も別で12000円で借りています)に住んでいて 家賃が6万円でここの県営住宅としては収入超過になっているので、この家賃なら狭い所で我慢しなくてもマイホームも夢じゃないのかなと思い色々探していた所、このサイトを知りどうしても 聞いてみたくなり、応募しました。
古い物件でのリノベーションでも無理でしょうか…。

今の3DKは全て6畳で部屋割りは子供部屋(勉強机･子供達の服)･寝室(夫婦の服)ここで全員雑魚寝 ･キッチンともう一部屋を続き間にしてLDKになるようにしてます。

もし願いが叶うなら、リビング重視の対面キッチン ･お風呂(湯船)は少し大きめで窓有り…車は1台、ワンボックス停めれれば…部屋割り等はこれからの子供達の成長により変化できるものがいいです。

正直住宅ローンも大丈夫なのか心配です。それによっても予算は変わるのかとも思いますが、なるべく低予算がいいです。
小学生、中学生は転校も大丈夫ですが、高校生等が通学等の事もありますので、出来れば今住んでいる周辺でお願いします。
お見積りのほど、何卒よろしくお願いします。