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ユニークで使い勝手の良い間取りを教えて下さい

岐阜県在住
(40代男性)

年収は、総額で570万円です。
土地は購入済みで、建物で2000万円を上限で考えてます。
土地は約238㎡で、きれいな長方形の形の土地です。
子供部屋を2階に二部屋、4.5畳ずつで考えてます。
書斎が3畳程度欲しいです。
基本は平屋の形で、子供部屋や収納スペースとして2階が少しある、みたいな構造を考えてもらえると嬉しいです。
収納がたくさん欲しいです。
和室も4.5畳欲しいです。
駐車場は4台分欲しいです。
お風呂場は1畳でいいです。
トイレは1階と2階に1つずつ欲しいです。
庭も欲しいですが、中庭も憧れはあります。
おしゃれで格好いいおうちが欲しいです(使い勝手も大切ですが)。
建坪40坪は絶対のこだわりではありません。
斬新なアイディアをもとめてます。工夫があってユニークで使い勝手の良い間取りを教えて下さい。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 4LDK
家の広さ 40坪くらい
LDKの広さ
土地の大きさ 70坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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