世帯年収は夫婦合計で600万。頭金は550万円。
土地を頭金に用意していた現金で先に購入して、建物は全額ローンを組むことを考えています。

【希望条件】
・平屋もしくはスキップフロアのある1.5階スタイルの平屋
・ZEH基準
・エアコン1台でも快適に過ごせる、高気密、高断熱な家
・自然素材を多用した家（無垢材、塗り壁）
・リビングに続くウッドデッキ
・自転車2台とアウトドア用品が収納しやすい広めの玄関収納
・キッチンはリビングと外を見渡せるアイランドキッチン希望
・リビングに畳スペース
・寝室は狭くてもよい。寝室を別にもできるような間取り
・夫の趣味部屋（秘密基地のような狭いスペースでOK）
・将来的にサロンを開けるような妻の趣味のスペースが欲しい。
・犬（小型犬1匹）の居住スペース
・子供が一人できても対応できるような間取り

希望を実現するには建物にどのくらいかかるのか金額の目安を知りたいです。予算を超えてしまっても構わないので、建物の性能重視した見積もりをお願いします。