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吹き抜けとかで広く見せれる間取りを希望

岩手県在住
(40代女性)

新築一戸建ての間取りと見積もりをお願い致します。
1人親世帯なので、そんなに広い家じゃなくてもいんですが、広くない分吹き抜けとかで広く見せれる間取りを希望します。
家族人数分、3部屋は欲しいと考えていますが、子供部屋は1部屋を場合に応じて2部屋に分けられるような間取りを希望します。
1階にいても2階の子供たちにすぐ声がかけられるような、様子がわかるような間取りが希望です。
あと、冬エアコン1台で暖まるような家が理想です。
現在家賃を火災保険込みで6万円ほどで生活していますので同じくらいの支払い額で、若くもないため借入期間が長く設定できないので、20年か25年くらいで返済可能な金額で考えています。頭金もあまり出せず、200万円ほどでしょうか。
もっと希望を言えば、洗濯なども干せるサンルーム的なものや、来客時にも使えそうな中二階、少し広めなベランダなど、欲を言えばキリがありませんが、相場もお聞きしたいので、一応お伝えしておきます。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 1人
子どもの人数 2人
LDK 3LDK
家の広さ 30坪くらい
LDKの広さ 20畳くらい
土地の大きさ 50坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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