マイホームの間取りと見積もりをお願い致します。

コンセプト:狭小の土地の為、デッドスペース等を活用し収納スペースをできるだけ増やしたいです

各階希望間取り設備
·1階には、お風呂、洗面所、トイレ、シューズインクローク、部屋×1
·2階には、リビング、キッチン、バルコニー
·3階には、部屋×2、トイレ、バルコニー

·駐車スペース希望

１階詳細
·玄関にはシューズインクロークが欲しいです(ベビーカー、ゴルフバッグ、濡れものを干せるスペース等)
·洗面所には、洗濯物を干せるスペース、パジャマ等を入れるスペースが欲しいです。
また、湿気がこもらないよう風通しが良くなるような窓を希望します。

２階詳細
·キッチンからリビングが見えるようにして欲しいです。
·対面式のキッチンが希望です。
·パントリーが欲しいです。
·階段は、廊下は必要ないですが必ずリビングを通るように、上りと下りの場所に距離が出るようにしたいです。
·リビングにも、収納スペースが欲しいです。


3階詳細
·各部屋にクローゼットが欲しいです
·北北西の方角で、花火が上がるので、できれば部屋の窓から花火が見えると嬉しいです
·布団が干せるバルコニーが欲しいです

土地について
敷地面積:70平米
建ぺい率/容積率:60％/200％(180％)
準防火地域
日影規制:3-2h 4m
西側、南側隣接地に家屋が建つ予定、おそらく3階建て
東側には、境界線から5mほど離れて3階建てマンションあり
北側には、3mほど離れて２階建てアパートあり