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LDKに南から光が沢山入るようにしたい

埼玉県在住
(30代男性)

マイホームの間取りをお願い致します。
・LDKに南から光が沢山入るようにしたいです。(小さい吹き抜け等もあると嬉しい・リビング階段希望)
・キッチン横にパントリー兼趣味部屋に6畳程の納戸が欲しいです。
・洗濯室をランドリールームとして部屋干しと収納がしたいです。
・シューズクローゼット・ウォークインクローゼットが欲しいです。
・お風呂やお手洗い等は玄関の近くを希望します。
・絵本置き場や勉強スペース等できる、キッチンから見える1坪くらいの小上がりがあると嬉しいです。
・2Fは子供部屋が6畳×2部屋、主寝室は8畳〜で、主寝室からバルコニーへ出れるようにしたいです。
・土地は南道路。
これらを踏まえた間取りは可能でしょうか?まずは理想の間取りが可能か、またその場合は参考価格について伺いたく依頼します。
仕事をしているため、連絡事項等あれば土日でお願いします。

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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 3LDK
家の広さ 35坪くらい
LDKの広さ 20畳くらい
土地の大きさ 70坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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