建蔽率40％、容積率80％、（なるべく大きめに建てたい）
敷地面積177㎡程度
建物費用　～2000万円
世帯年収　700万円


○希望間取り
外観などはあまりこだわりなしです。
内装は来客時などに人目に付くところ以外、こだわりなしです。
室内、日当たりと風通しがよく　家事効率が良い間取りが希望です。
１階共有、２階寝室、できればロフトなど収納空間を多くして欲しいです。

玄関入ってすぐにトイレ２つ、手が洗える洗面（小）。
SICが欲しいです。
キッチンは対面のカウンターで3人くらいは食事ができるようにしたいです。
食物庫（パントリー）、キッチンに窓、冷蔵庫はリビングに近いところ、冷凍庫を別に置ける場所、できれば勝手口、流しは広めにして欲しいです。。
エアコンの効率がいいように、普段は開放できるが、必要に応じて締められるカーテンやふすまのような仕切りである程度小分けにできるようにして欲しいです。
階段はリビングなどの共有部分を一度通過するもので、あまり大きくリビングを横切らないものが希望です。
リビングに納戸、１畳ほどの書斎や収納に使える部屋を２つくらい欲しいです。
4.5畳（親が同居してきてもいいように）と6畳以上（MBR）の洋室には壁ありが希望です。
2畳、3畳のWICが１つずつ欲しいです。

勝手口か玄関から駐車場が近い間取りを希望します。玄関などには屋根が欲しいです。
２階の室内で、洗濯物が干せるようにして欲しいです。（階段の上の部分とかでもOK）
駐車場は１台分賃貸で貸し出せるようにある程度区切られているものと、自宅用駐車場１台以上。バイク１、自転車５が置ける空間が欲しいです。
庭が欲しいです。

すごく細かい要望なのですが、注文住宅の間取りをご提案いただき、どこの工務店さんが良さそうか（何社か）、
こういった内容で予算がどれくらいになるのか、また、何を削ると予算に近づくかなど教えていただけたらと思います。
宜しくお願いします。