土地が低めのため、道路の高さに合わせ盛り土をし、草が生えない様に一面コンクリートで固めた上で、奥の広いスペースに規格住宅の様な安価でシンプルな家を建てたいと思っています。

総二階建てで、骨組みは可能なら頑丈で耐久性が高い軽量鉄骨にしたいと考えていますが、予算があまり無いため一応木造の場合の見積もりも出していただきたいです。

エアコンの効きが悪くなるため、大きすぎる間取りにはしたく無いです。

外面も内面も華美な家は希望しません。
吹抜け、出窓なども不要です。

地震、台風、災害、火災などの災害に強く、防犯、防虫、高断熱、ある程度の防音に優れている機能性の高い家を希望します。
※特に防虫は重要

あと、段差が少なく、手すりが各所に有る状態だと尚良いです。

また、可能であれば2階建で両方同じ位置にトイレが欲しいです。
基本的にフローリングですが、一部屋は和室希望です。

予算的に厳しければ、平屋住宅も視野に入れています。

よろしくお願い致します。