三井ホーム株式会社 九州統括支店 コンサルティング営業部
対応可能プラン：
対応可能工法：
土地の立地や市場環境を見極めた土地活用をご提案。
土地活用とは、賃貸住宅経営だけを指すものではありません。
医療施設や介護施設、文教・保育施設、商業施設など、それぞれの土地に合わせて「地域に必要とされ、地域に価値をもたらす場所」を生み出すことこそ、三井ホームが目指す土地活用のかたちです。
三井ホームでは「愛着ある土地を、愛される場所にしたい。」をテーマに、多様な土地とオーナー様の想いに応える土地活用のバリエーションをご用意しています。
【医院建築・メディカルモール開発】
医院・福祉施設建築に4,700件を超える実績※を持つ三井ホーム。
豊かな経験と実績を活かして医院の開業・経営をトータルにサポートするのが三井ホームの「医院開業サポートシステム」。
特に近年では、開業コストが圧縮できる「ドクターズレントハウス」を多く手掛けています。
このシステムは、土地オーナー様から「土地のみをお借りする」タイプと、「土地と建物をお借りする」タイプがございます。どちらも地域に必要とされる医療施設を誘致でき、地域貢献も可能な土地活用です。
クリニック１棟のものから、複数棟からなるメディカルモールまで、オーナー様の土地の広さや市場性を見極めご提案いたします。
※三井ホーム調べ（2018年12月現在）
【賃貸住宅】
戸建て賃貸住宅という選択。
賃貸住宅は、建物が完成した後からが経営の始まりです。入居者募集や管理運営などさまざまな要素が絡んできますが、安定経営に一番大切なのは、「入居者様に選ばれ続けることです」。
多くの賃貸住宅は、経年と共に「空室」が増え、収益力が落ちてきます。
これは、立地の特性や賃貸住宅市場での競合を考慮しなかった結果と考えられます。
三井ホームでは、この問題に対して福岡県内の市場調査により、一つの答えを導き出しました。それが「戸建て賃貸」です。
立地条件をカバーすることもでき、競合が少なく、需要が多いという理想的な市場環境で、長くご入居いただけるファミリー層をターゲットとしたこの商品は、オーナー様の安定した資産活用をお手伝いいたします。
【福祉・介護施設】
高耐火・高耐震性能で、 福祉・介護施設も木造ツーバイフォーの時代へ。
超高齢化社会を迎える我が国においては、まだまだ福祉施設・介護施設が不足しています。
特に都市部における施設不足は、福祉施設・介護施設が大規模な敷地を必要とすることが原因だと考えられます。地域貢献も可能な「福祉施設・介護施設」への土地貸与は、資産の有効活用との両立を計ることができる事業だと言えます。
【校舎・園舎建築】
これからは木造校舎・木造園舎の時代です。
こどもたちの健やかな成長空間にこそ木造建築を。
自然のぬくもりとやすらぎに包まれる木造校舎、木造園舎は、子供たちのストレスを緩和させ、情操を豊かに育む施設として注目を集めています。
また、鉄筋コンクリート造に比べ風邪やインフルエンザにかかりにくいことが知られています。木の持つ風合いや温もりが居心地の良さを醸し出し、安全で穏やかな時間を過ごすことができます。
昨今、注目されている「企業主導型保育施設」においても、施設建設の用地不足やコストの問題から、借地での事業需要が高まっています。
【商業施設】
大規模な無柱空間を実現。
三井ホームオリジナルのトラス構造（複数の三角形による骨組構造）で、大規模な無柱空間が実現可能になりました。これによって、店内空間の稼働率とレイアウトの自在性が大きく向上。ロードサイドに立地する土地をお持ちのオーナー様の資産を、店舗などの商業施設としても活用することが可能です。地球環境に対する負荷の軽減を目指す社会的責任から、これからは、企業が「木造」を指定するということも多くなっていくことでしょう。
【木造の経済的優位性】
税制上やランニングコストでもメリット。
土地オーナー様にとっては、相続税なども気になることろ。木造の建物は、「減価償却」も早く、冷暖房費などの「ランニングコスト」も他の工法に比べて有利です。
また、RC(鉄筋コンクリート)造や鉄骨造と比較して、建築コストが抑えられ工期も短いなど経済面にも優れています。
さらに「再生産可能な循環資源である木材を大量に使用する建築物の整備によって低炭素社会の実現に貢献するため」として、先導的な設計・施工技術が導入される大規模木造建築物の建設や、公共施設などにおける木材の利用に対する助成金制度も設けられています。
会社概要
企業名 |
三井ホーム株式会社 九州統括支店 コンサルティング営業部 |
|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンタービルⅢ７F |
アクセス |
地下鉄空港線「東比恵」駅2番出口 徒歩１分 |
対応エリア |
福岡県 |
企業HP |
http://www.mitsuihome.co.jp/ |