土地活用や賃貸経営のこと、不動産相続に関すること、自分年金づくりのことなど、お悩みや不安を抱えていませんか？まずは、私たち川木建設になんでもお気軽にご相談ください。経験豊かなスタッフと、頼れる専門家ネットワークにより、皆様のお悩み解決に向けたご提案をいたします。ご家族にとって“納得できる”解決策を、一緒に考えましょう。

私たちは「あなたの家族を守る土地活用パートナー」です。
現在も将来も、ご家族が無理なく安心できる、ローリスクの土地活用をご提案いたします。ご家族にとってベストな選択ができるよう、お手伝いさせていただきます。

床下大収納つきマンション　「ルネスマンション」

賃貸需要が高いエリアで、高密度な土地活用をする際に適しています。主な特徴は「頑丈で耐久性があり資産価値が高いこと」と、「リフォーム・リノベーションがしやすいこと」です。ポイントは、配管のレイアウトを容易に変更できる床下空間の存在です。これにより、維持・修理費が節約できるだけでなく、入居者様にとっては床下収納としても使え、遮音性も向上します。
また国が進める「100年住宅」の仕様にも合致していますから、お孫さん、曾孫さんの代まで資産を引き継ぐことができます。

メゾネットアパート　「T-HOUSE」（ティーハウス）

ファミリーに人気のエリアには、戸建て感覚の木造メゾネットタイプが適しています。T-HOUSEは入居率が96.5%以上と、上下階の生活音を気にしなくても良い点から、子育て世代の圧倒的な支持を集めており、長期に渡って高い賃料と入居率を保つことができます。
その特徴は、「高気密・高断熱など入居者様の満足度にこだわった仕様」と「投資パフォーマンスを考えた建築コスト」です。
スタイリッシュなデザインと標準仕様化により、入居者様からの満足度を高めながら大幅なコストダウンに成功しました。
木造メゾネットタイプなので、様々な形状・条件の土地に対応します。

戸建賃貸住宅　「ユニキューブ」

アパートが建たない狭い土地、駅から遠い土地の活用に適しているのが、戸建賃貸住宅「ユニキューブ」です。30坪から土地活用が可能であり、郊外でも高い賃料と入居率を保つことができます。
アパート・マンションと違って、「分筆対応が可能」であるということが大きな特色です。一棟のアパート・マンションを複数の相続人で共有すると、もめごとの原因にもなりかねません。円満相続のために、相続人ごとに戸建賃貸住宅「ユニキューブ」を建設し、「相続=争続」となるリスクを防ぐお客様もいらっしゃいます。

将来のメンテナンスも考えて選ぶ　

ルネスマンションの特色は、水回り・配管のメンテナンスが容易で、設備の交換がしやすいこと。長期的なスパンで高品質な建物を維持できることが魅力だと感じました。

建てた後も想定以上の家賃が設定できましたし、空室にもならず、空いたとしてもすぐ入居してもらっています。管理はすべて川木建設に任せているので安心ですね。

「T-HOUSE」で借入リスクを低減

RC造のマンションと「T-HOUSE」、どちらを建てるか迷っていました。マンションは借入も大きくなるため、家族からも「負担は小さくした方が良いのでは」との声がありました。

川木建設で「相続シミュレーション」をしてもらった結果、「T-HOUSE」だけでも十分な相続対策と収益確保ができることが分かり、建設を決めました。地元企業なので安心感があり、対応のスピードも早くて満足しています。