株式会社東栄住宅

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対応可能プラン:

  • アパート
  • マンション
  • 駐車場
  • 戸建賃貸
  • 賃貸併用住宅
  • 商業施設(店舗・オフィス)
  • 介護施設(サ高住・老人ホーム等)
  • 医療施設
  • 保育施設
  • トランクルーム・倉庫
  • 太陽光発電
  • 売却
  • その他

対応可能工法:

  • ●木造軸組
  • ●2×4

人を幸せにする住まいづくり

利回り10%超の戸建賃貸実例は必見!分譲戸建住宅供給日本一のメーカーだからできるご提案。私たち東栄住宅は、飯田グループホールディングス株式会社の中核を担うパワービルダーです。長期優良住宅認定棟数が全国第4位、住宅性能評価を全棟取得、「土地仕入れ、地盤、設計、施工、販売、アフターサービス」に至るまでの自社一貫体制など、品質重視と実直な家づくりの姿勢を評価いただき、これまでに60,000以上のお客さまに選ばれてまいりました。戸建供給日本一のノウハウを活かし、「高品質・ローコスト」でリスクの少ない長期安定経営が実現できる土地活用をご提案致します。

東栄住宅の「レンティエ」とは?

建築コストを抑え、空室リスクを下げながら維持管理費も抑えた土地活用が可能!

長年に渡りメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。供給棟数日本一だからできるスケールメリットにより仕入単価や工事単価を合理的に抑え、高品質でありながらそれでいて手に届く価格を実現しているのです。

また東栄住宅ならではの土地区割り技術で、限られた土地を効率的に活用して収益性が高く、魅力ある住宅と家並みを作り空室リスクを下げます。

さらにレンティエは認定を受けるために必要な技術基準の多くをクリア、その品質についても住宅性能評価書で第三者機関からのお墨付き。資産価値の低下を抑えてからオーナー様の長期安定経営を支えます。

戸建・テラスハウス賃貸経営のメリット その1

狭小変形地にも柔軟対応。土地の形や大きさにとらわれない

分譲住宅63,000棟超の供給実績で培った企画力と設計力でその土地ごとの最適なプランをご提案します。
部屋間取り収益性の高さ、多棟であることでの空室率のリスクを考慮し、
広さ・リスクともに長期安定経営が見込めるプランが採用できます。

大型案件はもちろん、三角や台形などの変形地、また狭小地でも柔軟に対応できます。
・空き地の有効活用がしやすい
・資産価値の向上が見込める
・狭い土地でも可能
・建物配置の自由度が高い
・三角でも、台形でも、狭小地でも対応


法令制限でアパート建築不可能な場所でも、テラスハウスなら建築が可能になる場合があります。

戸建・テラスハウス賃貸経営のメリット その2

低コストで高リターン

戸建賃貸経営の最大の魅力は、その“利回りの高さ”にあります。

○建築費・解体費が安く、利益性の高い経営が見込めます。
 短期間で投資額を回収することができます。
 また、解体時のリスクも少なくて済みます。

○原状回復の頻度が減り、維持管理費・経費が抑えられる。
持ち家感覚の入居者が多く、共用部分がないため、その部分の維持管理費も抑えられます。


さらに東栄住宅のレンティエなら 初期建築コストを抑えるとともに、
安心のアフターサービスで資産価値の低下を防ぎながら、維持管理コストも抑えます。

戸建・テラスハウス賃貸経営のメリット その3

資産運用という観点で節税効果や相続対策が期待でき、効果的に土地活用できます。

○固定資産税は1/6(都市計画は1/3)。
 相続税評価額が低くなります。
 不動産取得には必要経費が認められます。


○現金化しやすい、分割売却も可能。
 共同住宅(マンション)に比べて安価なので、
 事業用資産・個人用として購入される方の視野が広く、
 投資用ばかりでなく個人用としても買い手が存在しているため、
 売却しやすい運用方法です。


○相続しやすい。
 合同で一つの土地を持っているのではなく、
 資産分与の為の土地分譲、建物評価によっての資産圧縮、
 納税に対する対策など、さまざまな相続対策を講じやすくなります。

戸建・テラスハウス賃貸経営のメリット その4

希少価値と高いニーズ

人気で希少な戸建感覚と安定した収益性も戸建の魅力です。
希少な戸建だから、高い家賃設定が可能。空室率が低い!
戸建ファンなら、駅から多少遠くても住みやすさを優先!

さらに東栄住宅のレンティエなら

・地震に強い!最高の耐震等級が標準仕様です!
・夏涼しくて冬暖かい!断熱省エネ等級も最高等級が標準です!
 (プランニング・建築地の条件などにより、最高等級が取得できない場合がございます)
・入居者の満足度を高める細やかな工夫!

など、魅力の高い物件の創造に貢献いたします。

商品事例

レンティエ-D20

会社概要

企業名
株式会社東栄住宅
所在地
東京都立川市錦町3-1-16中野LKビル3階
アクセス
JR中央線『立川』駅より徒歩約10分
対応エリア
千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県
企業HP
http://www.touei.co.jp/