会社概要
対応可能プラン
対応可能工法：
時代にフィットするアパートで、生涯満足経営を実現します。
パナホーム兵庫では、お客様の大切な土地を守り、継承し、有利に運用していただくために、賃貸住宅経営をご提案しています。
計画にあたっては、市場の動きや入居者のニーズを綿密に調査・分析し、土地の可能性を最大限に引き出すアパートを企画・設計。 事業計画はもちろん、資金計画から経営コンサルティングに至るまで実施し、事業を成功へと導きます。
また、お引き渡し後は、資産管理や経営面でのバックアップを行う「オーナーズ倶楽部」や、管理業務を当社が代行し、家賃保証を行う「一括借上システム」でオーナー様をしっかりとフォロー。 きめ細やかなサービスで、安定経営を実現します。
経営サポート＆アフターサービス
安定した経営を実現する事業計画から、経営にかかわる管理や空室リスクを軽減する運営管理サポート、そして次世代への資産継承まで。パナホーム兵庫は独自のサポートシステムで、オーナー様の最適な土地活用を総合的にバックアップします。
【経営サポート】
パナホーム兵庫が全室まとめて借り上げる「一括借り上げシステム」。
賃貸住宅経営（アパート経営）のマネジメント全般をサポートする「自社賃貸管理」。
定期点検・メンテナンスなどの「建物管理」や適切な「リノベーション（大規模リフォーム）のご提案」。
パナホーム兵庫は４つの運営管理サポートで、長期にわたる資産活用を支え続けます。
一括借り上げシステム
オーナー様が建築された賃貸住宅を当社が全室まとめて借上げ、運営するシステムです。空室の有無にかかわらず、毎月、一定の賃料をお支払い。収入を安定させ、空室や家賃滞納の不安を軽減し、万全の体制でオーナー様の事業を支えます。
※一括借り上げシステムの適用については、一定の基準があります。また、地域によってご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
賃貸管理
賃貸住宅経営（アパート経営）にかかわる煩雑な業務は、パナホーム兵庫がすべて代行します。経験豊富な賃貸管理の専門スタッフが、きめ細やかにバックアップ。手間いらずの賃貸住宅経営で、多忙な現役世代のオーナー様にも安心して経営をスタートしていただけます。
【賃貸管理のメニュー】
・入居者募集
・入居者対応
・緊急サポート24
・退去業務
・家賃管理
・定期巡回/定期清掃
・リフレッシュ提案
建物管理
末長く安定した経営を実現するためには、長期にわたる建物管理が欠かせません。パナホーム兵庫では、建物の基本構造部分について、住宅品質確保促進法で定められた最低１０年の保証期間を超える３５年間の長期保証※を実施。建物のお引渡し後も住宅のプロが性能や品質を見守り、大切な資産の価値を維持します。
アフターサービス期間：お引渡し後の2年間
定期的にプロのメンテナンススタッフが訪問、点検します。
メンテナンスサポート期間：お引渡し3年目以降
建築後の経過年数に応じて重要ポイントをしっかり点検。必要に応じた適切なメンテナンスをご提案します。
リノベーション提案
近年、住宅業界においても、これまでの大量生産・大量消費のフロー型社会から、「良いものをきちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会への転換が求められています。
そこで、パナホーム兵庫では、お客様が所有される賃貸住宅の「リノベーション」（大規模リフォーム）を積極的に推進。時代のニーズに即した間取り・設備・仕様等への改修を実施し、物件の魅力（＝価値）を向上させて、事業の長期安定化を図ると共に、優良資産を次世代に残すためのお手伝いを行っています。
リノベーションのメニュー
パナホーム兵庫のリノベーションは、ハウスメーカーならではの質の高さが特長。 徹底した市場調査やニーズ分析の元、入居者の感性に応えるプランと先進の設備・仕様で、資産価値の維持＆向上を図ります。
さらに、経営や税務に関するご相談から賃貸管理に至るまで、施工後のアフターフォローを実施。トータルに賃貸住宅オーナー様をサポートし、長期安定経営を実現します。
①内装改修
・間取り変更
・設備改修
・こだわり仕様
②外装改修
・コーキング補修
・外壁塗装
・屋根塗装
③経営サポート
・コンサルティング（各種ご相談）
・賃貸管理（中途借り上げシステム）
基本情報
| 企業名 | 株式会社パナホーム兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町205番地の２ |
| 対応エリア | 兵庫県 |
| 企業HP | https://www.ph-hyogo.com/apart/ |