タウンライフ土地活用は、あなたの土地の最適な活用方法を一括提案してもらえます。

既存のマンションは建築後約35年程度経過しております。
躯体はしっかりしており、素材等も建設当時からしたら問題ないのですが、東日本大震災直後に制定された条例にて、耐震補強工事が必要となりました。
見積もり断面で6000万程となっており、急遽建て替えを視野に検討をしております。

さまざまな法律や税金等を踏まえたうえで検討が必要と考えておりますが、若干度外視での希望ですと、以下のような建設プランを考えております。
・1Fはテナント（他フロアに増加も検討）、最上階2F分はオーナー住居、他フロアは賃貸。
・できればSRC造、ELV設置等、同規模マンションに備わっている通常共有設備は設けたい。
・この坪数だと全戸1LDKが限界の間取りと想定。

周辺状況としては、地下鉄の出口より1分もかからない場所で、加えて商業地としても賑わいを見せていますので、
賃貸需要もテナント需要もかなり高いと見込んでおります。

以下、ご教示、情報共有いただきたい内容です。
他にも何かあればお知らせください。

・上記条件でのおおむねの建設費用等見積もり
・昨今の金融機関の融資温度感
・近隣や市場調査を踏まえての賃貸需要やテナント需要の実態


以上、お忙しいところ恐れ入りますが、ご提案をお待ちしております。