マイホームの購入をご検討中の皆さん！
平屋住宅の特徴と購入時のポイントを
ご紹介します！
平屋住宅の購入をご検討中の皆さん、平屋住宅を購入する際に必要な情報は既にお持ちですか。
平屋住宅に興味はあるけれど、どのような特徴があるのか、具体的にどのように購入すればいいのかまではご存知でない方もいらっしゃるでしょう。
今回は、平屋住宅の特徴と購入時に確認すべきポイントをご紹介します。
平屋住宅とは？
まずは平屋住宅について解説します。
平屋住宅とは、一階建ての住宅のことです。
一般的な家屋は二階建てや三階建てであることが多いため、特に地価が高い都心部ではあまり見ないでしょう。
そのため、都心部では平屋は高級住宅と認識されることが多いです。
なぜなら同じ機能を家に求める場合、平屋住宅にする場合の方が、より広い面積が必要になるからです。
一方で、郊外など地価が低めの地域では、平屋を見かける機会も増えるでしょう。
「平屋ブーム」について
昨今、日本では「平屋ブーム」が起きていると言われています。
国土交通省の建設着工統計によると、建築される住宅の総数は減り続けているものの、その中での平屋の割合は増加し続けています。
これには様々な要因があるとされていますが、大きく分けて以下の2つの理由が有力なものとされています。
高齢者の増加
日本では高齢化が加速しており、それに伴い平屋住宅のニーズも増えていると推測されています。
平屋住宅は一階建てであるため、バリアフリー設計が可能です。
そのため、車椅子を利用している高齢者も快適に室内を移動できます。
さらに、階段移動の負担がなくなるため、高齢者に優しい設計と言えるでしょう。
このことから、比較的、経済的な余裕がある高齢者層からの人気が高まっているとされています。
価値観の変化
昨今のミニマリズムの隆盛にも見られる通り、若年層を中心に少ないもので暮らしたい、という価値観が広がりつつあります。
彼らの多くは豪邸よりも、必要最低限の機能が詰まった家屋に住みたいと考えています。
平屋はそういったニーズに応える、住宅の最適解と言えるでしょう。
さらに平屋を購入する方の中でも、「おしゃれだから」という理由を挙げる人の数も増えてきています。
庭やテラスなどに憧れを持つ層にとって、平屋は非常に魅力的な選択肢となっています。
実際に平屋専門の住宅メーカーが台頭していることからも、ニーズの高まりは見てとれるでしょう。
平屋住宅のメリット3選
上記でご紹介したもの以外に、平屋にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
続いては、平屋住宅のメリットを3つご紹介します。
耐震性が高い
平屋住宅は一階建てでかつ、シンプルな構造をしているため、耐震性が高いです。
建物は階層が増え、より複雑な構造になるほど耐震性の確保が難しくなります。
実際に、過去の震災で多くの高層建築物が被害を受けている光景をメディア等でご覧になった方も多いでしょう。
日本は地震大国であるため、住宅の堅牢さを重視する人が多いです。
耐震性の高さは、平屋住宅の魅力の中でも特に特筆されるものでしょう。
実際に過去の震災でも多くの平屋が倒壊を免れたことも、平屋のイメージを大幅に向上させました。
効率的な動線を設計可能
動線とは、建物内で人が移動する経路のことです。
具体的には、家事動線や生活動線といったものが挙げられます。
それでは、なぜ平屋ではこれらの動線を効率的に設計可能なのでしょうか。
それは平屋が一階建てであるからです。
家が複数回建ての場合、どうしても各階間の移動が発生してしまうことが多いです。
例えば、一階にランドリールームがあり二階にベランダがある場合は、洗濯物を干す際に階段を利用する必要があります。
重い洗濯物を持って階段を登るのは苦労しますよね。
一方で、平屋であれば全ての間取りが同じフロアに存在するので移動が容易です。
このことから、家事もより効率的に行うことができるので、非常に便利でしょう。
家事動線や生活動線は日々の生活の満足度に大きな影響を与えるので、平屋は優れた住宅だと言えます。
メンテナンス費用を抑えられる
マイホームに住んでいると必ず行わなければいけないのがメンテナンスです。
特に外壁塗装や補修は必ず行わないといけません。
もし放置しておくと外壁の防水性能が損なわれ、壁の内部に雨水や汚れが浸透し、大規模改修が必要な事態に陥ってしまうでしょう。
そのため、一般的には5～10年のスパンで外壁のメンテナンスを行いますが、その際に大きな負担になるのが足場を組む費用です。
特に階層が増えるほど、組む足場も大規模になるのでより高額な費用が必要になります。
しかし、平屋は一階建てであるため、大規模な足場を組む必要はありません。
そのため、メンテナンス時の費用も抑えられることも魅力でしょう。
平屋住宅の購入にかかる費用について
平屋住宅の購入にかかる資金の内訳は、大きく分けて「建物代」と「土地代」の2つです。
建物代は依頼するハウスメーカーや求めるグレードによって大きく変化します。
さらに土地の坪数によっても大きく変わってくるでしょう。
よって、平屋住宅はその他の住宅と比べて、必ず安い、あるいは高いといったことはありません。
一方で注意すべきなのは、土地代です。
平屋は一階建てのため、一般的な住宅と比較してより広い敷地を必要とします。
そのため土地代が高額になる傾向にあるので注意しましょう。
ただ、事前に予算を決めて、信頼できるハウスメーカーに相談すれば予算内で抑えられます。よって、過度に心配する必要はありません。
資金計画について
マイホームの購入時に、非常に重要になるのが資金計画です。
具体的にはどれだけの住宅ローンを組むのか、頭金はいくら用意できるのかを事前に検討しておく必要があります。
あまりにも高額な住宅ローンを組んでしまうと、その後の生活が苦しくなってしまうので注意が必要でしょう。
一方で、あまりにも予算を削りすぎると不満だらけのマイホームになってしまいかねません。
返済が厳しくなりすぎず、かつ納得した家を作れる、バランスの取れた資金計画を立ててくださいね。
家を建てるハウスメーカー選びのポイント3選
世の中には様々なハウスメーカーが存在しますが、選ぶ際のポイントはご存知でしょうか。
特に意識したいポイントは以下の3つです。
過去の実績が十分にあるか
まずは検討しているハウスメーカーのホームページを確認して、自分が希望しているような家の建築実績があるかどうかを確認しましょう。
例えば、平屋住宅の購入を検討しているのであれば、平屋住宅の施工実績が豊富なハウスメーカーに依頼するのがおすすめです。
なぜなら豊富な施工実績があるということは、内部に十分なノウハウが蓄積されていることを意味するからです。
住宅は非常に高額なものなので、安心して依頼できるハウスメーカーを選んでください。
提案内容が適切か
契約前に相談する際に、提案される内容が適切なものかも確認しましょう。
例えば、自分が提示した条件に合わない間取りを設計してくる、予算を大幅に超えるプランを提示される、といった場合は注意が必要です。
注文住宅は自分好みの家を設計できる一方で、綿密な計画や打ち合わせが重要になります。
よって、信頼して依頼できるかどうかを判断するために、先方が提示してくる案が適切なものかどうかをしっかりと確認することが重要になるでしょう。
口コミの満足度が高いか
ある程度、実績があるハウスメーカーであれば一定数のクチコミをインターネット上で閲覧できるでしょう。
ハウスメーカーを選ぶ際に、これらの口コミを事前に確認しておくことは非常に重要です。
なぜなら過去に依頼した人たちの満足度が高ければ安心して依頼できる判断材料となる一方で、悪いレビューが目立つようであれば避ける必要があるからです。
もし、友人や知人で実際に検討しているハウスメーカーで家を建てたことがある人がいれば直接話を聞いてみてもいいでしょう。
確かな情報源から、参考になるレビューを集めて確認してみてくださいね。
まとめ
今回は、マイホームの購入をご検討中の皆様に向けて、平屋住宅について解説しました。
これから注文住宅を購入される方は、ぜひ魅力がたくさんある平屋住宅を検討してみてくださいね。
また、本記事ではハウスメーカー選びのポイントもご紹介しましたが、実際に自分にぴったりのハウスメーカーを探すのは難しいと感じる人も多いでしょう。
そこでおすすめなのが、「タウンライフ家づくり」というサービスです。
こちらのサービスの使用方法は非常にシンプルなうえ、複数社に無料一括依頼が可能なので、確実に自分に合ったハウスメーカーを選べます。
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