世帯年収は夫婦で800万円です。建替えなので仮住いや解体費用も必用です。
室内犬もいます。総費用は3000万円で借入を検討していますが、効率が悪ければ頭金を入れる事も可能です。

現金での購入も可能ですが住宅減税を使って現金は運用したいと思っています。土地は東南の角地で48坪の略長方形、建ぺい率/容積率は50/80(38.22坪)、周囲は4m道路です。

希望の間取りは、1.5畳以上のポーチと玄関からまっすぐ入れる自転車用の2畳以上の土間収納(目隠し要)。シューズクローク＋コート収納。1階にLDKの音が気にならない洋室(玄関土間横)老後は1階だけで完結させたい。

1階リビングに犬小屋とロボット掃除機、仏壇と神棚。キッチンに4種以上のゴミ箱とパントリー。レンジと真空鍋×2、コーヒーメーカーを置くスペース。ダイニングからも使い易い冷蔵庫。仕切れる脱衣室と着替え収納。1階と2階の邪魔にならない位置に室内洗濯物干場。

2階に2間と3人分の学習スペース兼2ndリビング(プロジェクターでネットを見ながらフィットネス)＋トイレと洗面台。８畳以上の小屋裏収納。高耐久でメンテナンスコストの掛からない、気密断熱に優れた省エネ住宅。屋根は北側斜線に掛からない事。