注文住宅の間取りと見積もりをお願い致します。

・上物予算1500~2000万円。
・小平市に約2600万円の土地を購入住みです。
・114㎡のほぼ正四角地。
・西側に幅6mの公道。
・北側に同条件の建物が建築予定です。
・東側に大規模な畑あり。（土地計画なし）
・南側に畑あり。（土地計画有、分譲地になる可能性大。）
・建ぺい率40％、容積率80％
・間取りは3LDK
・敷地内、北西側にトレンチがある為、駐車スペースは北西側希望です。
・それに伴い、玄関も北側か西側を希望します。
・階段は必ずリビングを通る間取りが希望ですが、リビングと階段はドアで隔てたいです。
・階段は端に向かって上がっていく形を希望します。
・洗濯機を置く場所と階段は近めにしたいです。
・トイレは2階にも設置を希望します。
・ベビーカーやゴルフバックを置けるような広さのシューズインクローク希望。
・キッチンはできればL字型にしたいです。逆にアイランドは絶対に避けたいです。