タウンライフ土地活用は、あなたの土地の最適な活用方法を一括提案してもらえます。

土地は、保有しているだけでは固定資産税や場所によっては都市計画税が毎年課税され、コストばかりがかさんでしまいます。
また将来の相続を考えると、相続税の準備や節税対策も必要です。クラストでは、土地活用セミナーの開催や個別の相談を通じて、土地オーナー様に最善の土地活用をご提案していますので、お気軽にお問合せください。

空き家や田畑、工場跡など、大切な自己資産である土地を有効に活用するには、オーナーとして収益を生み出すための基礎的な知識が必要となります。駐車場経営やアパート経営、店舗経営、倉庫といったいくつかの選択肢の中で、安定した利回りが得られるのはマンション経営です。

入居者の募集、マンションの運営・管理は委託することが一般的です。建設企画・施工などのハード面だけでなく、建設から運営・管理までのソフト面を信頼できる委託業者に一括して委託することができれば、余計なコストを抑えて安心して資産運用を行うことができます。

税金対策
土地活用を行う際には所得税、固定資産税といった税金が発生しますが、マンション経営の場合は固定資産税が1/6に節税され、一定の条件を満たすことで不動産取得税が控除されるなど、税法上の特典を多く受けることができます。さらに、減価償却で所得税等の減額が可能です。

私的年金の確保
老後における生活の基礎である年金制度は近年大きな変化を遂げています。支給年齢の引き上げや支給額の切り下げ、医療・介護費用の負担増など、将来にわたる見通しはとても不透明なのが現実です。月々の家賃を一定収入とすることで、私的年金として手堅い収入の確保が可能となります。

無料管理システム

土地活用を考えるオーナー様になぜクラストのマンション経営が選ばれるのか。そのヒミツは、事業計画を企画した会社が、建設から管理まで責任を持ってサポートする一貫体制。だから安心してお任せいただけるのです。

建設部門と不動産管理部門を社内に備えるメリットを活かし、オーナー様と一体になって高収益と安心経営を支える体制です。
お客様のマンション経営が当初から将来にわたり成功するよう、入居者募集、メンテナンスに至るまでトータルでサポート。
マンション経営が初めてのオーナー様から複数棟経営のベテランオーナー様まで、圧倒的な支持をいただいているシステムです。

大きな要因としては、持家に対する資産価値の下落があります。また、所得の低下によって若年世代ではマイホーム所有を負担に感じる人が増えていること、そして昔に比べて単身者の割合が増えていることが、近年の賃貸住宅需要増につながっている理由と言われています。
資産である土地があっても、それを維持し続けるだけではプラスの財産にはなりません。
保有しているだけでは固定資産税や相続税といった余計な税金がかかってしまうため、負の遺産となってしまう場合もあります。
マンション経営は相続税や固定資産税の減額や一定の条件下での不動産取得税控除など、高い節税効果が期待できます。