コインランドリー経営が儲からないってのは本当？失敗しない方法を徹底解説！

コインランドリー経営の基本概要

コインランドリー経営は、少ない手間で安定した収益が得られることから、特に副業や不動産投資として人気があります。

本章では、基本的な概要を学ぶことで、コインランドリー経営に対する理解を深めていきましょう。

まず、コインランドリー経営の基本的な流れについて紹介します。

土地や建物を用意し、洗濯機や乾燥機といった機材を設置します。

初期費用には当然これらの機材購入費や内装工事費が含まれますが、利回りが高いことから投資としても魅力的です。

日常の運営に関してですが、無人の店舗も多く、自動化されたシステムを導入すれば手間を大幅に減らせます。

定期的なメンテナンスや清掃は必要ですが、そのほかの運営事務はフランチャイズを利用すれば専門業者に任せることも可能で、初心者でも始めやすいです。

このように、コインランドリー経営は初期費用がかかる一方で、管理が簡単で高利回りを期待できるビジネスモデルです。

しっかりと計画を立て、立地を見極めることで安定した収益を得られるでしょう。

コインランドリー経営が儲からないと言われる理由

コインランドリー経営はよく儲からない事業だと言われているのを知っていますか？
その理由には以下のようなものがあります。

※各項目をタップすると詳細に飛びます。

• 初期費用がかかる
• 競合が現れやすい
• 完全な無人化が難しい
• 所有する土地に需要があるとは限らない
• 収入の保証がない

ただ、わかっていただきたいのは、しっかりとした準備と対策を行えば十分成功に導ける事業だということです。

初期費用がかかる

コインランドリー経営を始める際には、初期費用がかかる点を理解しておく必要があります。

具体的には、機材購入費、内装工事費、店舗建設費などがあります。

最新の洗濯機や乾燥機は高性能で故障しにくいものが推奨されますが、その分価格も高めです。

内装工事に関しても、清潔感と利用者に親しみやすい空間作りが求められるため費用が発生します。

例えば、20台の機材を導入する場合、機材だけでも数百万円の投資が必要になることもあります。

この初期投資を見込んで、収益計画をしっかりと立てることが成功への第一歩となります。

競合が現れやすい

コインランドリー業界はその手軽さから、非常に参入しやすいビジネスです。

特に、地域や立地が少しでも良ければ、新規参入を狙う事業者が増えるため、競合が現れる確率が高いです。

この結果、同じエリアに複数のコインランドリーが開業することも少なくありません。

競争が激化すれば、差別化が非常に重要になります。

差別化の具体例としては、最新の洗濯機や乾燥機を導入する、快適な待機スペースや無料Wi-Fiを提供するなどがあります。

また、特定のニーズに応じたサービス、たとえばペット用の洗濯機や洗剤自動供給システムなどを導入することで、他店との差をつけることができます。

このように競合が現れやすい環境では、どれだけユニークで付加価値のあるサービスを提供できるかが成功のカギとなります。

しっかりと競合分析を行い、常に新しいアイデアを取り入れる姿勢が求められます。

完全な無人化が難しい

コインランドリー経営は一見シンプルで人手がかからないビジネスに思えますが、実際には完全な無人化が難しい面もあります。

例えば、機械のトラブルや故障時には迅速な対応が必要です。

これには専門知識を持った技術者が必要になることが多いです。

また、顧客サービスの面でも清掃や補充作業があります。

定期的な清掃によって店舗の衛生状態を維持し、顧客満足度を高めることができます。

特にタオルや洗剤の補充は、顧客が求めるサービスの一部です。

防犯対策も重要です。
無人時間が長ければ、いたずらや盗難のリスクが高まります。

監視カメラの設置や定期的な巡回が求められます。

これらのように、完全な無人化が難しい理由は多岐にわたるため、適切な人手の確保を検討することが大切です。

所有する土地に需要があるとは限らない

コインランドリー経営を成功させるためには、所有する土地に需要があるかどうかをしっかりと見極めることが重要です。

土地の需要は場所によって大きく異なり、繁華街や住宅密集地では高い需要が見込めますが、郊外や人通りの少ない場所では集客が難しいケースがあります。

例えば、駅前や大型スーパーの近くは、人の出入りが多く、コインランドリーのユーザーが多くなる可能性が高いです。

一方で、住宅地の奥まった場所や工事現場の近くなどは、日常的に洗濯する人が少なく、需要が低いことが予想されます。

また、周囲の競合状況も需要に影響します。

同じエリア内に複数のコインランドリーが存在する場合、競争が激化し、収益に影響を与えることがあります。

立地選びには市場調査を行い、地元の人々の生活スタイルやニーズを理解することが不可欠です。

収入の保証がない

コインランドリー経営では、収入の保証がないというリスクがあります。

例えば、天候が悪い日やシーズンによっては利用者が少なく、収益が安定しないことがあります。

また、周辺に新たな競合店が開業することで顧客が流れてしまい、収益が減少することも考えられます。

このような状況に備えるためには、マーケットリサーチをしっかり行い、競争力のある価格設定や魅力的なサービスを提供するなどの対策が欠かせません。

さらに、多様な収入源を持つことでリスクを分散させることも重要です。

例えば、洗剤やソフトドリンクの自販機を設置することも有効です。これにより、コインランドリーの運営は少しでも安定化しやすくなります。

このように、コインランドリー経営にはデメリットが存在するため、儲からないと言われがちです。

ただし、しっかりと準備と対策を行えば儲かる事業です。

ここからはコインランドリー経営におけるメリットや成功させるポイントをご紹介します。

コインランドリー経営のメリット

コインランドリー経営は、他のビジネスに比べていくつかの顕著なメリットがあります。
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• 狭い店舗面積でも始められる
• ランニングコストが小さい
• 高い利回りが狙える（収益性が高い）
• 退去や不払いのリスクがない
• 土地を保有していれば節税につながる

狭い店舗面積でも始められる

コインランドリー経営の魅力の一つは、狭い店舗面積でも始められることです。

例えば、20坪程度の小さなスペースでも十分に営業が可能です。

これは、特に都市部で土地や建物の購入費用を抑えたいと思っている方にとっては大きなメリットです。

さらに、小さいスペースであることから、初期費用やランニングコストも低めに抑えることができます。

これにより、早期に投資金額を回収できる可能性が高まります。

例えば、都心の駅前や住宅地にうまく立地を選べば、少ない面積でも多くの利用者を確保できるでしょう。

このように、狭い店舗面積でも十分な収益を見込みやすいことが、コインランドリー経営の大きな魅力となっています。

ランニングコストが小さい

コインランドリー経営の特長の一つに、ランニングコストが比較的小さいことがあります。

他のビジネスと比べても、運営にかかる日々の費用が抑えられるため、収益性が高まるというメリットがあります。

主に電気代や水道代、洗剤などの消耗品がランニングコストに含まれますが、最新の機器はエネルギー効率が高く、コストをさらに抑えることができます。

自動精算機やリモート監視システムを導入することで、人件費も大幅に削減可能です。

例えば、他の飲食店や小売店とは異なり、コインランドリーでは従業員を常駐させる必要がないため、その点で大きなコストダウンが見込めます。

これがコインランドリー経営の魅力の一つであり、手間をかけずに安定した収益を得たい方には特におすすめです。

高い利回りが狙える（収益性が高い）

コインランドリー経営の最大の魅力の一つは、高い利回りが狙える点です。

一般的に、不動産や他のビジネスに比べて初期投資に対するリターンが大きいとされています。

例えば、立地や機材選びが適切であれば、初期投資の回収期間は数年で済むこともあります。

また、一定の需要が見込めるエリアに店舗を開設すれば、継続的な収益が見込めます。

特に都市部や学生が多い地域では、安定した顧客層を獲得することができるでしょう。

さらに、無人経営が可能なため、人件費を抑えることができ、利益率を高める要因となります。

例えば、フランチャイズ契約を結んで経営する場合、ブランドの知名度やサポート体制が整っているため、リスクを軽減しながら高い収益性を狙うことができます。

実際に、フランチャイズ経営で成功したオーナーの事例も多く、参考になります。

退去や不払いのリスクがない

コインランドリー経営の大きなメリットの一つは、退去や不払いのリスクがないことです。

不動産投資では、テナントが退去する際のリスクや賃料の不払いが問題になることが多いですが、コインランドリーではそのような心配がありません。

なぜなら、利用者は洗濯や乾燥のサービスを受けるために、先に料金を支払う仕組みになっているからです。

例を挙げると、アパート経営ではテナントが契約途中で退去すると空室が発生し、その間の家賃収入がなくなるリスクがあります。

しかし、コインランドリーでは設備が整っていれば営業を続けられるため、このようなリスクは存在しません。

この安定した収益構造は、特に初めてビジネスを試みる方やリスクを最小限に抑えたい投資家にとって魅力的です。

また、賃料の不払い問題も存在しないため、コインランドリー経営は収益性が高く、リスクが少ないことが多くの投資家に支持されています。

土地を保有していれば節税につながる

土地を保有してコインランドリーを経営することで、節税効果を期待することができます。

コインランドリー経営では、土地や建物、設備に対する固定資産税や減価償却費が経費として計上されるため、所得税や法人税の負担を軽減することが可能です。

具体例として、固定資産税の抑制が挙げられます。土地や建物の評価額が一定期間で減少するため、その分税金も軽減されます。

この他にも、経営に必要な機材の購入費用やランニングコストも経費として計上できるので、さらに節税効果が高まります。

このような節税効果を最大限に活用するためにも、経営を続けながらしっかりとした税務対策を立てることが重要です。

税理士との相談や最新の税制情報のチェックを怠らないようにしましょう。

コインランドリー経営の初期費用の内訳

コインランドリーを始める際には、いくつかの初期費用がかかります。
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• 機材購入費
• 内装工事費
• 店舗の建設費

機材購入費

コインランドリー経営で最初に必要となる投資の一部が機材購入費です。

洗濯機や乾燥機など、主力機材の価格は非常に幅広く、購入する機材の種類や品質によって数十万円から数百万円程度の費用がかかります。

また、洗濯機と乾燥機だけでなく、両替機や自動ドア、監視カメラなどの付帯設備も揃える必要があるため、予算の設定には注意が必要です。

具体的な例として、商業用の大型洗濯機の価格は1台あたり約15万円から100万円、それに対して乾燥機は30万円から70万円程度です。

これらは一括購入もできますが、リース契約を選ぶことも可能で、初期投資を抑えられる点がメリットです。

最新機種やエネルギー効率の高い機材を選ぶことで、ランニングコストを低減し、長期的に収益を向上させることも検討したいポイントです。

内装工事費

内装工事は、店舗のデザインやレイアウト、機材設置場所の確保などに関わる費用全般を指します。

例えば、洗濯機や乾燥機を効率よく配置するための配管工事や電気配線は欠かせません。

また、お客様が快適に利用できるようにするためのインテリアや照明、空調設備の設置も必要です。

これらの工事費は、店舗の規模や立地条件、デザインの複雑さによって大きく異なります。

内装工事費の目安としては、数百万円から数千万円程度が一般的ですが、事前に複数の業者から見積もりを取得し、比較することがおすすめです。
v 予算オーバーを避けるためにも、計画段階でしっかりとした内訳を確認し、予想外の費用が発生しないように注意することが大切です。

店舗の建設費

コインランドリー経営を始める際、店舗の建設費は大きな初期投資の一つです。

まず、土地を所有していない場合は、土地の購入費がかかります。

また、建物の設計や施工にかかる費用も重要な要素です。

施工費用は建物の規模やデザインによって異なり、坪単価で見積もられることが一般的です。

例えば、20坪の店舗を建設する場合、一定の品質を担保した場合の予算は数百万円から数千万円に及ぶことが予想されます。

さらに、設備の配置やレイアウトにも配慮が必要です。

洗濯機や乾燥機を効率的に配置することで、利用者の利便性を高め、収益性を上げることが可能です。

また、エアコンや防犯カメラ、換気設備などの追加費用も考慮に入れるべきです。

建設前に複数の業者から見積もりを取り、詳細な予算を計画することが成功のカギとなります。

コインランドリー経営を成功に導くポイント

コインランドリー経営を成功させるためには、いくつかの重要なポイントがあります。
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• 複数の業者に相談する
• 店舗を大きくし過ぎない
• 需要のある立地を慎重に見極める
• 収支計画をしっかりと立てる

複数の業者に相談する

コインランドリー経営を成功させるためには、複数の業者に相談することが非常に重要です。

なぜなら、業者によって提供するサービスや価格、サポート内容が異なるためです。

一つの業者に決め打ちせず、複数の選択肢を比較することで、より条件の良い提案を受けることができます。

実際に、異なる業者から見積もりを取得すれば、初期費用やランニングコストの違いを把握することができ、不安材料を減らせます。

また、各業者のフランチャイズプランについても詳しく聞くことができ、自分に最適なプランを選ぶ手助けとなります。

加えて、業者の口コミや評価をチェックすることで、信頼性や過去の実績についても確認できます。

長期間のサポートが必要になる経営には、信頼できる業者とパートナーシップを組むことが大切です。

複数の情報を集めて慎重に判断することで、成功確率を大きく高めることができるでしょう。

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店舗を大きくし過ぎない

次に、店舗の規模を適切に保つことが重要です。

大きすぎる店舗は、初期費用が増大し、その分リスクも高くなります。

さらに、過剰な設備投資が利益を圧迫し、収益性が低下する可能性があります。

例えば、小さな店舗でも十分な顧客数が見込める立地であれば、大規模な設備投資を行わずとも高い利回りが期待できます。

逆に、需要のない地域で大きな店舗を構えると、稼働率が低くなり、赤字経営に繋がるリスクがあります。

また、運営コストも上昇するため、初期投資と運営コストのバランスを考えることが成功への鍵です。

複数の業者と相談し、需要や立地に基づいた適切な店舗規模を選択することで、効率的な経営が可能になります。

需要のある立地を慎重に見極める

次に、需要のある立地を見極めることが重要です。

まずは、周辺地域の人口密度をチェックしましょう。

高い人口密度の地域は当然ながら、利用者が多く見込めます。

また、住宅街や学生寮、駅近くなど、人の流れが多いエリアは集客力が高まるポイントです。

次に、競合状況も重要な要素です。

他のコインランドリーの数やそれらの立地を調査し、差別化できるポイントを見つけましょう。

例えば、他の店舗で提供されていないサービスや清潔さ、セキュリティ面での優位性を打ち出すと良いです。

さらに、駐車場の有無も考慮するべきです。

特に地方や郊外になると車移動が多くなるため、駐車場の確保が重要です。

実際に経営成功している店舗では、広い駐車スペースが設けられていることが多いです。

最後に、地域の需要動向も確認してください。

例えば、リサーチを通じて周辺地域の共働き世帯や単身世帯の割合を把握すると、ターゲット層に応じたマーケティング戦略を立てやすくなります。

収支計画をしっかりと立てる

最後に、緻密な収支計画が欠かせません。

収支計画をしっかりと立てることで、初期投資と収入のバランスを把握し、リスクを最小限に抑えることができます。

具体的には、機材購入費、内装工事費、ランニングコストなどの初期費用を計算し、それに対する毎月の収益を見極めることが求められます。

例えば、機材の寿命やメンテナンス費用も予想することが大切です。

また、立地条件や季節による収益の変動も考慮に入れるとよいでしょう。

事前に十分なリサーチを行い、複数のシナリオを想定して収支計画を立てることで、思わぬ出費に対応しやすくなります。

このように計画をしっかりと立てておくことで、経営を安定させる大きな助けとなります。

よくある質問

コインランドリー経営についてよくある質問をまとめました。

これらの質問とその解答を参考にして、疑問点を解消し、成功への道を進んでください。

Q1.フランチャイズで経営するメリットはあるの？

フランチャイズでのコインランドリー経営には多くのメリットがあります。

まず第一に、フランチャイズ本部からのサポートを受けることができる点です。

経営のノウハウやマーケティング戦略、機材の調達まで全面的なバックアップを提供してくれるので、初めての方でも安心して始められます。

さらに、フランチャイズのブランド力を活用することで、顧客からの信頼を得やすくなります。

同じ設備やサービスであっても、知名度の高いブランドであれば集客力が違います。

また、フランチャイズには既存の成功モデルが存在しているので、リスクが比較的低いです。

効率的かつ効果的な運営方法をすでに確立しているため、それを踏襲することで早期の収益化も期待できます。

このようにフランチャイズで経営することにより、コインランドリー経営のリスクを最小限にしつつ、成功の可能性を高めることができます。

多くのサポートと強力なブランド力を活用し、安定的かつ効率的な経営を目指しましょう。

Q2.田舎で経営しても問題ないの？

田舎でコインランドリーを経営するのは一見難しいチャレンジに思えるかもしれませんが、実は大きなチャンスです。

なぜかというと、都市部に比べて競合が少ないため、一定の需要を確保しやすいからです。

また、土地や賃料が安いため、初期投資やランニングコストも低く抑えられる傾向があります。

ただし、成功するためには周辺地域の需要をしっかりとリサーチすることが大切です。

例えば、近くに学生寮やアパートが多い地域であれば、ランドリーサービスの需要が高いです。

また、田舎特有の季節需要に応じたサービスの展開も有効です。

さらに、フランチャイズのサポートを受けることで、スムーズに経営がスタートできる点も考慮しましょう。

フランチャイズならではのノウハウやサポート体制があるので、初めての方でも安心して経営を始めることができます。