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住友不動産の新築そっくりさん(マンション)

会社情報

マンションリフォーム全国売上No.1！　間取り変更自在のスケルトンリノベーションで業界をリード。

私たち住友不動産は
①マンションリフォーム専門のプロ集団です。
マンションリフォームを知り抜いた500人以上の経験豊かな専門スタッフが緊密に連携し、お客様の住まいづくりを担当のセールスエンジニアが完成まで一貫してきめ細やかにサポートします。
②マンションリフォームで全国売上No.1を続けています※。
豊富な実績の一つ一つが、お客様のご要望にしっかりとお応えしてきた私たちへの確かな信頼の証です。 マンションと戸建てでは設計・施工の方法が大きく異なるうえに、共同住宅特有のさまざまな制約があります。そうした問題が解決できるのも、マンション開発でも多大な実績を誇る住友不動産ならではのマンションリフォームのプロ集団だからこそです。
理想の住まいづくりを願うスタッフの想い、確かな信頼に支えられた豊富な実績とノウハウ。私たちマンションリフォームのプロにぜひ安心してお任せください。※2023年リフォーム産業新聞調べ

間取りを自在に変更できるマンション『専有部の注文住宅』スケルトンリノベーションが住まいの夢を実現！

コンクリート打ち放し状態まで解体・撤去し、既存の間取りにとらわれることなく、今の暮らしや住まいの夢に合わせ、まるで注文住宅のように間取りを自由自在(※)に変更して計画できるのがスケルトンリノベーション。普段は見えない床下・天井裏・壁内の老朽化した配管・配線なども全て一新でき、末永く安心・快適に暮らせる、まさに夢のマンションリフォームです。新築そっくりさんはスケルトンリノベーションのパイオニアとして、これまで数多くの実績とノウハウを積み上げ、お客様の様々なニーズに的確に応え、住まいの夢を実現しています。
※マンションの構造、管理規約、関連法規等により、一定の制約のある場合があります。

【安心の完全定価制。豊富でリーズナブルな価格の住宅設備機器】
リフォームで気になるのがやはり工事費用。工事が終わってみたら当初の予算をオーバーしてしまったということも。「新築そっくりさん」は、マンションリフォームでも安心の「完全定価制」を実現。工事が始まってからは、お客様のご要望による工事内容の変更がない限り、追加費用は発生しないので、とても安心。また、住宅設備機器は、住友不動産の調達力を活かしたリーズナブルな価格で、豊富なメニューからお選びいただけます。

基本情報

企業名 住友不動産株式会社
所在地 〒160-0023　 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿ＮＳビル（本社）
交通アクセス 全国各地の拠点、ショールーム、施工現場見学会、イベントについては下記ホームページよりご覧ください。
設立 1949年12月1日
代表者氏名 仁島　浩順
資本金 122,805百万円　（2024年3月31日現在）
従業員数 12,898名（2024年3月31日現在・連結）
対応可能エリア 北海道、宮城県、千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、愛知県、滋賀県、奈良県、大阪府、兵庫県、島根県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県
対応可能住宅タイプ マンション
対応可能リフォーム 全面リフォーム / 内装リフォーム / 水回りリフォーム / 外装リフォーム
こだわりポイント スケルトンリノベーションで理想の住まいづくり
安心の完全定価制
セールスエンジニア（SE）による一貫担当制
豊富な実績に基づく確かな施工品質
充実のアフターサービス
各種保証・保険 「新築そっくりさん」では、キッチン、風呂、便器、洗面化粧台、給湯器の5大設備の10年保証(※)や専門スタッフによる定期点検をはじめ、24時間・365日対応のお客様センターの設置など、住友不動産の本体事業ならではの充実のアフターサービス・保証体制で、お客様に安心をお届けしています。
※当社が施工した国内メーカーの機器本体につき、当該メーカーによる保証項目の保証期間を当社負担により延長するものです。詳しくは、保証書の保証条件によります。
各種資格者 一級・二級建築士
一級・二級建築施工管理技士
インテリアコーディネーターほか
各種免許 建設業許可 国土交通大臣許可(特-2)第4638号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録第56323号ほか
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(16)第38号
問い合わせ先 TEL:0120-093-370
受付対応時間９:００～１８:００　（土・日・祝も受け付けております）
会社URL https://www.sokkuri3.com/mansion/

商品・特徴

スケルトンリノベーション

住戸内を構造躯体とサッシ・玄関ドアのみのスケルトン状態に解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できるマンションリフォームです。水廻りの移設もでき、目に見えない配管・配線も一新、ライフスタイルに合わせた理想の住まい作りを実現。住友不動産の新築そっくりさんなら豊富な実績に基づく提案力と施工力で、住まいの夢を叶えます。※マンションの構造、管理規約、関連法規等により、一定の制約のある場合があります。

安心の完全定価制

住友不動産独自開発の完全定価制のシステムにより、工事開始後はお客様のご要望による工事内容の変更がない限り、追加費用はかかりません。工事開始後、予想外の事態が発生した場合でも追加費用なしで必要な工事を行います。さらに、分譲マンションでもトップクラスの実績を誇る住友不動産ならではのスケールメリットを活かし、大量発注によるコストダウンを実現。高品質・高機能な設備機器リーズナブルな価格でご提供いたします。

仮住まいサポート

スケルトンリノベーションには仮住まいが必要です。住友不動産では工事期間中も快適にお過ごしいただけるよう、都心高級賃貸マンションをはじめ当社所有マンションを礼金・敷金なしの特別賃料でご提供するほか、仮住まい用マンション（有償）をご用意・あっせんいたします。※地域、時期等により対応できない場合がございます。

オーダーメイドプラン

明るく開放的なリビングに」、「収納を充実させてスッキリと」、「生活動線をスムーズに」、「インテリアはこだわりたい」など、住まいの課題や夢はさまざま。マンションのプロならではの豊富な経験に基づくノウハウがマンションリフォームに活かされています。セールスエンジニアが課題や夢をじっくりヒアリングし、間取りやデザインを提案します。規約などマンション特有の問題もクリアして、住まいの夢をスムーズに叶えます。

イベント・ショールーム

「マンション新築そっくりさん」の魅力がよくわかる工事中・完成現地見学会やリフォーム博などのイベントを各地で随時開催中。見学会では普段見ることのできない施工の実例を目で見て確認できます。イベントでは工事の流れや住宅設備などを展示。マンションリフォームに精通したセールスエンジニアがご案内し、ご相談をお受けします。具体的な開催予定は「新築そっくりさん」ホームページでご確認ください。

実例紹介

明日への扉　（マンション・工事費用：700～900万円）

築25年の中古マンションを購入して、スケルトンリノベーションを行いました。
もともとは３DKの間取りでしたが、リビングを大きく広げ、１LDKの間取りに変身。
オープンキッチンで会話も弾み、1日のうちほとんどの時間をリビングで過ごすご夫婦にとっては最高の空間になりました。
また、内装材は珪藻土を採用し、間接照明とともにリビングの雰囲気を演出しています。

「白」が引き立てるモノ　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

3LDKだが夫婦二人の生活であることから、ライフスタイルに合ったスケルトンリフォームをすることを決意。
必要な場所に必要なモノが収納できる、大空間の１ＬＤＫを実現しました。
白のタイルを基調にコーディネートし、ＬＤＫにはPCコーナーや本棚、小物を納める収納やニッチも造作し、すっきりとした空間に。寝室に隣接する場所に夫婦それぞれの洋服などがしまえる収納も確保。洗面室も広くし、バリアフリーを実現。

家具レイアウトのお手本　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

贅沢な空間でゆったり暮らす。ゲストとパーティーを楽しむ。

ヨーロッパのホテルのような家　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

「築30年も経ち、いろいろと老朽化が見られはじめた。それをきっかけにリフォームを決断。それならば年に一度は訪れるヨーロッパのホテルのような家にと依頼した」と語るご主人のK様。ご自身も現役の一級建築士でもあり設計・設備プランにミリ単位でこだわっている。キッチンや浴室の建具にガラスのシースルーを使用するなど水廻りスペースに住まう人の個性が反映されている。

ジャパニーズルームとアイランドキッチンでおもてなし　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

中古マンションを購入しリフォームを決意したM様ご一家。「明るい窓際に白いタイルを敷き詰めたアイランドキッチンを造りたい」という奥様。「仕事の関係で、外国のお客様を招くことも多いので雰囲気ある和室でお持てなしをしたい」というご主人。ご夫婦の要望のもと、大胆なリノベーションを実現しました。キッチンの収納や建具、フローリングの素材まで統一するなどテイストにもこだわっています。

回遊導線で収納豊富な快適空間に（マンション・工事費1,500～2,000万円）

子どもが一人暮らしを始め、夫婦二人での暮らしを楽しむためにリフォームを計画。２ＬＤＫの間取りは、北側の眺望を活かした対面式キッチンを中心に室内を回遊できる導線の１ＬＤＫに一新。限られた空間を有効利用するため、キッチンに食事ができる広めのカウンターを造作したり、ウォークインクロゼット部分を通路と兼用。

モダンなＬＤＫと露店感覚の浴室で心身ともにリラックス（マンション・工事費：1,500～2,000万円）

住まいの老朽化が気になりスケルトンリノベーションで理想邸を計画。寝室や書斎は必要最小限のスペースにし、収納も一つにまとめて効率化を図った。ＬＤＫや浴室などのリラックスゾーンにはコストをかけ、ホテルライクなモダンな住まいを実現。

南北の空間を活かした大空間のＬＤＫこれからの人生を楽しむ住まい（マンション）

子どもが独立されたことから、高齢になるお母様との暮らしを視野にいれ、お母様の所有するマンションをスケルトンリノベーション。和室が続く昔ながらの間取りは、南北の空間を活かした、広々と開放的なＬＤＫに。アイランドキッチンに立てば、視線が隅々まで届き家事も楽しく。

トピックス・お客様の声

新築そっくりさんで工事された理由と工事のポイント、 お喜びの声をほんの一部ですが、ご紹介します。

雑貨や観葉植物が映えるカフェスタイルの住まい

『マンション新築そっくりさん』のイベントに参加した後に、施工実例をいくつか見学させていただきました。それぞれのライフスタイルを反映した間取り・インテリアになっていて、とても参考になりましたね。その中から我が家に役立ちそうなアイデアを、担当に伝えプランに反映してもらいました。

『マンション新築そっくりさん』のスケルトンリノベーションは全てオーダーメイドです。間取りやインテリアはもちろんですが、壁厚を利用したニッチや造作棚、収納する物に合わせて棚の高さを調節してくださり、細かい部分まで私たちの要望を反映してくださり、とても嬉しく思っております。

新築そっくりさんで工事された理由と工事のポイント、 お喜びの声をほんの一部ですが、ご紹介します。

ご夫婦でのくらしを楽しむために築50年のヴィンデージマンションを一新

学生時代まで過ごしたマンションでしたが、両親が亡くなり空き家に。築年数は経過していたものの、都心でどこへ行くのもアクセスが良いことから、自宅を売却してこちらをリノベーションすることを計画しました。他社にもお声掛けしましたが、担当の熱心でスピーディーな対応が依頼の決め手です。

キッチンもオープンでLDKの隅々まで視線が届き、コミュニケーションも良好です。ピアノと大きめのソファー、ダイニングテーブルを置いても十分なスペースがあるため、ゆったりと過ごすことができます。子ども達の家族と一緒に食事をしたり、娘が音楽家なので、コンサートを開いたり、楽しみも広がりますね。

新築そっくりさんで工事された理由と工事のポイント、 お喜びの声をほんの一部ですが、ご紹介します。

コミュニケーション重視のオープンな住空間に一新

浴室のカビが気になり交換を考えていた時に、近所で開催されていた「マンション新築そっくりさん」のイベントに参加しました。そこで知ったのが、間取りを自由に計画できるスケルトンリノベーションです。立地も気に入っていたマンションでしたので、このタイミングで住まいの悩みや不満を全て解決することを決意しました。

窓のない独立型のキッチンは、とても閉鎖的でしたので、カウンター付の対面式キッチンに一新しました。ＬＤＫは、いつもお互いの気配が感じられるオープンな空間で、私たちの生活スタイルにピッタリです。大勢のゲストをお招きして、ホームパーティーを開催するのが楽しみですね。

新築そっくりさんで工事された理由と工事のポイント、 お喜びの声をほんの一部ですが、ご紹介します。

光と緑にあふれた中層最上階のナチュラルモダンリフォーム

3社に見積りを取り、提案内容とスピーディーな対応が決め手となり『マンション新築そっくりさん』に依頼しました。以前の住まいの引渡しなどがありタイトなスケジュールでしたが、迅速に対応していただけました。知識も豊富でプロならではの提案力に満足しています。

アイランドにしたことと壁面収納を充実させたことで、限られた空間を以前より有効に使えるようになりました。LDKで家族一緒に過ごす時間が増え、コミュニケーションも良好です。インテリアも好みのものへ一新したので、気持ちよく暮らせています。