広島市の空き家売却におすすめの業者6選｜選び方やコツも解説

広島市の空き家売却におすすめの業者6選

関心を持った会社には、査定を依頼して、価格や進め方の違いを確かめましょう。

けれども、複数の会社に個別に相談するには、思った以上に手間がかかります。

さらに、1社の提案だけでは、価格の高い・低いを見極めにくいものです。

手間を減らす手段が、複数社の提案を、1回の入力で取り寄せられる一括査定です。

「タウンライフ空き家解決」は、手間をかけずに複数の会社の提案を比べたい方向けの、無料のサービスです。広島市の物件でも、1分ほどの入力から依頼できます。

売り方の違う提案を同じ画面で比べると、判断に迷いにくくなります。

広島市のおすすめ売却業者①：株式会社たねまきアニバーサリー

たねまきアニバーサリーは、西区小河内町に本店を置く、2018年設立の不動産会社です。成約実績は町名と成約年月つきで載っており、西区の己斐上・古江西町をはじめ、佐伯区の利松、安佐南区の長束・西原、南区の宇品神田、東区の光町と、市内の幅広い区に及びます。築年数の古い中古戸建の取引もあり、実績から、自分の家に近いエリアの売れ方を確かめられます。

売却は、査定から募集、内覧、契約、引き渡しまでを、一緒に段取りする仲介が中心です。相続・転勤・離婚など、事情に合わせて、売却と購入を一本化して相談できます。居住中のまま売却を進める方法も選べます。

広島市の空き家売却でたねまきアニバーサリーを候補にする理由

市内の幅広い区の成約実績を、町名つきで確かめながら、仲介で売り出し方を決めたい方に向いています。西区の物件は、本店のある区として、相談しやすいでしょう。会社が自ら買い取る方法は示されていないため、買取での売却を考えている場合は、対応しているかを、相談の際に聞いておくと安心です。

たねまきアニバーサリーの連絡先と営業時間

たねまきアニバーサリーを候補にしたい人

広島市のおすすめ売却業者②：株式会社Estimmo（エスティモ）

Estimmoは、西区己斐中に本社を構える不動産会社です。「希望額で売却しやすい仲介のほか、スピーディーに売却ができる買取にも対応」しており、対象は、戸建て、マンション、土地です。成約事例には、東区、安佐南区、佐伯区、安佐北区の物件が並び、売却のコラムも、中区や安芸区、南区など、地域ごとに書かれています。

空き家は「売却して、安心して暮らせるようにサポート」します。事故物件など、他社に売却を断られた物件も、できる限り対応します。相続した実家の売却では、遠方に住んでいる方が、負担なく進められるよう、サポートします。営業は9時から18時で、定休日はありません。

広島市の売却で見ておきたいEstimmoの特徴

仲介と買取のどちらの提案も比べたい方や、他社で扱いにくいと言われた空き家を相談したい方に向いています。市内各区の成約事例とコラムが読めるため、物件のある区の売れ方を、相談の前に調べられます。定休日がないので、平日に時間が取りにくい方も、相談しやすい会社です。

Estimmoの連絡先など基本情報

Estimmoをおすすめしたい人

広島市のおすすめ売却業者③：株式会社カチタス 広島店

カチタス広島店は、安佐南区東野一丁目にあり、広島市立東野小学校の斜め前に店舗を構えています。カチタスは、東京証券取引所プライム市場に上場し、ニトリホールディングスと業務提携している会社です。

売却は、仲介ではなく、カチタスが自ら買い取る方法です。遠方の実家を相続して売りたい場合や、家財道具が片付いていない場合でも、そのままの状態で売却できます。家財の処分も相談でき、査定額の提示は最短3日、現金での決済は最短3週間です。自社買取のため、売り出しの広告や、何度もの内覧が不要で、内覧は最少1回です。

カチタス 広島店を候補に入れる理由（広島市の場合）

団地などの一戸建てを相続したものの、荷物の整理に時間をかけられない方が、買取の目安をつかむための候補になります。仲介で売り出した場合の価格と、並べて比べると、手放し方を決めやすくなります。高額の物件や土地のみ、居住用でない物件、非営業エリアの物件は、査定額を示せない場合があるため、物件のある区が対象かどうかは、最初に問い合わせて確かめましょう。

カチタス 広島店のデータ

カチタス 広島店への相談が向く人

広島市のおすすめ売却業者④：株式会社ダイイチ建築事務所

ダイイチ建築事務所は、不動産と建築の両方の免許を持つ会社です。本社は中区舟入本町にあり、「広島市西区・中区を中心に幅広く不動産サービスを展開」しています。物件検索には、中区から佐伯区まで、広島市の8区すべての物件が並びます。「広島市のダイイチ建築事務所では、空き家売却に対応しております」と掲げ、相続した物件が空き家になっている場合の相談にも応じます。

売り方は、仲介のほか、直接買取、相続の相談、任意売却です。直接買取は、現状のまま買い取るため、建物や設備に不具合があっても大丈夫で、家具や不用品の撤去も必要ありません。ダイイチが買い取る場合は、仲介手数料が不要で、相談から現金化まで最短で約1週間です。定休日は日曜日・水曜日・祝日ですが、事前に予約をすれば、定休日でも対応します。

ダイイチ建築事務所は広島市の空き家売却でどう使えるか

空き家を、現状のまま、早く買い取ってもらいたい方に向いています。不動産と建築の両方に通じているため、建物の傷みや解体、リフォームを前提にした相談もしやすいでしょう。市内の8区の物件を取り扱っており、中区・西区はもちろん、ほかの区の物件も、お気軽にお問い合わせください。

ダイイチ建築事務所への問い合わせ先と所在地

ダイイチ建築事務所を活用したい人

広島市のおすすめ売却業者⑤：センチュリー21 リベルテ（リベルテ株式会社）

リベルテは、センチュリー21に加盟する不動産会社で、東区牛田新町に店舗があります。「広島市内全域に対応し、特に安佐南区・安佐北区・東区を得意」としており、安佐南区（全域）、安佐北区（高陽・可部）、東区（牛田・戸坂）を中心に、戸建・マンション・土地の売却を手がけています。

売却事例には、安佐南区の伴西、高取北、伴東、上安などの取引が載っています。2025年度の契約件数は104件、累計の契約実績は568件（2026年9月現在。戸建て255件、土地158件、マンション143件、1棟マンション12件）です。売り方は、買主を探す仲介と、会社が直接買い取る買取の両方で、「相続した実家（空き家）も売れますか？」という質問にも、「はい、売れます」と答えています。

センチュリー21 リベルテを候補に入れる理由（広島市の場合）

安佐南区・安佐北区・東区の戸建や土地の売却事例を、数字と地名で確かめられるため、区内での取引の実績を重視したい方に向いています。事例のページで、自分の家に近い地名の取引があるかを見ておくと、相談の前に、価格の目安を持ちやすくなります。来店の場合は、東区の店舗のため、事前にお問い合わせください。

センチュリー21 リベルテのデータ

センチュリー21 リベルテへの相談が向く人

広島市のおすすめ売却業者⑥：センチュリー21 D.UO

センチュリー21 D.UOは、中区住吉町に店舗がある、センチュリー21の加盟店です。不動産の売買・買取・賃貸管理に加え、注文建築やリフォーム、相続の相談まで、幅広く手がけています。販売中の物件には、中区、西区、南区、安芸区、佐伯区、安佐南区が並びます（2026年10月時点。物件は入れ替わります）。

仲介のほかに、2つの売り方があります。1つは買取オークションで、複数の買取業者が、オークション形式で査定し、最も高い条件の業者を紹介する方法です。価格は、一般的な売却の約6〜7割になるものの、最短で数日から1.5か月で売却でき、近所に知られずに売れます。もう1つは、リースバックで、自宅を売って資金にしたあとも、定期借家契約（2年、更新可）の形で住み続けられます。

センチュリー21 D.UOは広島市の空き家売却でどう使えるか

売却後も住み慣れた家に住み続けたい方や、近所に知られずに早く手放したい方に向いています。買取オークションは、会社が直接買い取る方法ではなく、買取業者を紹介する形のため、価格や条件は、見積もりの段階で確かめましょう。中区・西区・南区・安芸区・佐伯区・安佐南区の物件を扱っており、物件のある区が対象かどうかは、お気軽にお問い合わせください。

相鉄不動産販売 いずみ野店の概要

センチュリー21 D.UOを活用したい人

広島市の空き家に関する数字と、売却前の確認ポイント

令和5年（2023年）の住宅・土地統計調査では、広島市の住宅は約62万8,800戸、空き家は約7万3,700戸で、空き家率は約11.7％でした。広島県（15.8％）や全国（13.8％）を下回ります。

賃貸用が約4万7,900戸で、空き家の約65％（計算）を占めます。「その他の空き家」は約2万2,300戸（約30％）、売却用は約2,500戸（約3％）です。一戸建ての空き家は約1万8,000戸で、空き家全体の約24％にあたります。これらの戸数は、標本調査をもとにした推計値（10戸単位）です。

出典：e-Stat 掲載の総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」

広島市の全8区の空き家率と内訳（区別の一覧）

広島市は8区に分かれ、空き家の状況は区によって違います。空き家率は、最も高い中区の約14.6％から、最も低い安佐南区の約7.4％まで開きがあります。空き家のうち、売りにも貸しにも出ていない「その他の空き家」の割合が最も高いのは安佐北区（約53％）、一戸建ての割合が最も高いのは安佐北区（約53％）です。

2023年の数字で、戸数は標本調査にもとづく推計（10戸単位）です。割合は、戸数から計算しています。小さい区では、数字のぶれが大きくなります。

出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」の市区町村別集計（e-Stat）

広島県全体の空き家買取の特徴は、広島県の空き家買取の特徴と業者の選び方で解説しています。

中区：デルタの中心部で、空き家率は8区で最も高く、約84％が賃貸用

中区は、太田川河口のデルタ地帯の中央部にあり、紙屋町・八丁堀を中心に、商業施設や官公庁、企業の本社・支店が集まる都心です。白島・十日市・千田町は中高層住宅が並び、南部の吉島・舟入は商業と工業が混在する住宅地です。空き家は1万4,070戸で、空き家率は約14.6％と8区で最も高く、約84％は賃貸用です。一戸建ての空き家は920戸と少なく、売却を考える戸建ては、限られます。

東区：広島駅の北側で、住宅地と丘陵部の一戸建てが多い

東区は、JR広島駅新幹線口に隣接し、二葉エリアと牛田・早稲田エリアなどからなる区です。牛田山周辺の平地・丘陵部には住宅地が広がり、市内唯一の国宝・不動院金堂もあります。空き家は9,010戸、空き家率は約14.5％で、中区に次いで高くなっています。一戸建ての空き家は1,960戸（約22％）、「その他の空き家」は約30％で、戸建てを手放す相談が出やすい区です。

南区：広島駅から広島港まで、島しょ部も抱える

南区は、太田川デルタの南東部にあり、JR広島駅と広島港を有する区です。似島や金輪島の島しょ部があり、桜の名所の比治山や黄金山があります。広島駅南口周辺は、再開発が進んでいます。空き家は1万60戸、空き家率は約12.4％で、一戸建ての空き家は2,000戸（約20％）です。「その他の空き家」は約25％で、約2,500戸あります。

西区：山と川に囲まれ、丘陵部の住宅団地が広がる

西区は、天満川と八幡川に挟まれ、中央を太田川放水路が流れる区です。宗箇山から鈴ヶ峰に連なる山々に囲まれ、西部の丘陵には住宅団地が形成されています。己斐・横川は交通と商業の拠点、商工センターは経済・流通の拠点です。空き家は1万2,750戸、空き家率は約11.9％で、約71％は賃貸用です。「その他の空き家」は3,350戸で、8区では安佐北区に次いで、2番目に多くなっています。

安佐南区：人口が市内で最も多く、空き家率は8区で最も低い

安佐南区は、市域のほぼ中央部にあり、人口が市内で最も多い区です。昭和40年代後半から50年代にかけて、山地部を中心に大規模な宅地開発が進み、アストラムラインなどの交通網が整いました。空き家は8,620戸、空き家率は約7.4％と、8区で最も低くなっています。一戸建ての空き家は2,140戸（約25％）で、売却用の割合は約5％と、安芸区に次いで高くなっています。

安佐北区：面積が市域の約4割を占め、一戸建ての空き家が空き家の約53％

安佐北区は、市の最北部に位置し、面積が8区で最も広く、市域の約4割を占めます。山地が多く、低地は太田川・三篠川沿いにあり、丘陵部には数多くの住宅団地が開発されています。空き家は9,590戸、空き家率は約14.2％です。「その他の空き家」は5,040戸（約53％）、一戸建ての空き家は5,110戸（約53％）と、いずれも8区で最も多く、戸建ての売却を考える方が、複数の提案を比べる意味の大きい区です。

安芸区：瀬野川・阿戸・矢野と、地区ごとに表情が違う

安芸区は、国道2号沿いに工場が建ち並ぶ瀬野川地区、山林と農地が大部分を占める阿戸地区、平地部は昔ながらの住宅地で丘陵部は新興の住宅団地となっている矢野地区など、地区ごとに表情が違います。空き家は3,910戸、空き家率は約11.6％で、「その他の空き家」は約52％、一戸建ての空き家は約47％を占めます。地区によって買主の層が変わるため、売る場所の特徴を、会社に伝えておきましょう。

佐伯区：八幡川沿いの平野部と、湯来の自然を抱える

佐伯区は、八幡川沿いに広がる平野部が山地に取り囲まれ、山陽自動車道やJR山陽本線、広電宮島線が通る、広島都市圏西部の拠点です。北部の湯来地区は、湯来温泉などの自然資源に恵まれています。空き家は5,710戸、空き家率は約8.8％で、「その他の空き家」は約44％、一戸建ての空き家は約41％（2,310戸）です。平野部と山あいで、売り方の見通しが変わるため、物件の場所を伝えて相談しましょう。

出典：広島市「中区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「東区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「南区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「西区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「安佐南区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「安佐北区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「安芸区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「佐伯区の概要（令和5年版広島市勢要覧）」
出典：広島市「令和5年住宅・土地統計調査結果（概要）」

区ごとに見る、6社の相談先の目安

物件のある区から、相談先を探しやすいように、6社を区ごとに整理しました。「区内に店舗がある会社」は店舗の所在地、「対応エリア・実績から相談できる会社」は、得意エリアの掲載や成約事例、取り扱い物件から確認できた会社です。

カチタスは、広島市の8区の中でも、対応エリアを区ごとには示していません。成約事例や取り扱い物件は、各社が載せている情報の一部で、2026年10月時点の内容です。物件が対応の対象になるかは、各社に確かめてください。

市の解体補助は、危険な空き家が対象。売却のための補助ではない

広島市の「老朽危険空家等除却補助制度」は、市内の戸建住宅で、老朽の評価が100点以上であり、建物から道路までの最短距離が3メートル未満（平屋・2階建ての場合）などの条件を満たすものが対象です。補助額は、解体費の3分の1などで計算した額のうち低いほうで、上限は50万円です。不動産業者が事業のために行う解体は、対象になりません。内容は、8区で同じです。

2026年度は、5月15日から29日が申し込みの期間（抽選）で、6月1日からは先着順の受け付けです。予定件数は18件程度で、終了日は市のページに書かれていません。補助金の交付が決まる前に、解体工事の契約を結ぶことはできないため、先に窓口へ相談しましょう。解体の費用の目安は、空き家の解体費用の相場と補助金で確かめられます。

出典：広島市「広島市老朽危険空家等除却補助制度」

団地の空き家には、市の住替え補助が使える場合がある

広島市には、子育て世帯の住宅団地への住み替えを応援する制度があります。住宅団地の自治組織が、「空き家活用計画書」を市に出した団地が対象で、空き家の所有者が使える補助として、除却費の2分の1以内（1戸あたり50万円まで）があります。対象の団地は169団地です。団地の多い安佐南区・安佐北区・西区・佐伯区などの空き家は、どの団地が含まれるか、市または区役所で確かめましょう。

出典：広島市「子育て世帯の住宅団地への住替えを応援します！」

区役所の建築課と、県の無料相談を、目的で使い分ける

管理されていない空き家の相談は、物件のある区の区役所の建築課が窓口です。活用の相談は、市の住宅政策課や、各区の地域起こし推進課などが担当します。近所の庭木や建物が気になるときの考え方は、空き家が引き起こす近隣トラブルを防ぐガイドで解説しています。

売却について専門家に聞きたい場合は、県内の全市町が参加する「ひろしま空き家の窓口」があり、宅建協会などの専門家が、無料の個別相談（30分、予約制）に応じています。ただし、電話での相談や、不動産会社の紹介は行っていません。広島市は、民間の「空家等管理活用支援法人」を、指定しない方針です。市の空き家バンク「ぴーす」は、中山間地域が対象です。

出典：広島市「空き家に関する専門家団体などの相談窓口」
出典：広島市「空き家の相談窓口」

山沿いの住宅地は、土砂災害警戒区域を、売る前に確かめる

広島県の公表（2026年3月26日時点）では、土砂災害警戒区域は、安佐北区が最も多く、次いで安佐南区の約1,560か所、西区の約400か所などと続きます。2014年8月の豪雨では、安佐南区と安佐北区の狭い範囲に強い雨が集中し、土砂災害の被害が出ました。丘陵部の住宅団地や、山地部の宅地を売る場合、買主から、土砂災害の区域に入っているかを聞かれることがあります。

区域の場所は、市や県のハザード情報で調べられます。売り出す前に、物件の場所を地図で確かめ、不動産会社に伝えておくと、説明がスムーズです。

出典：広島県「平成26年8・20土砂災害（広島市）」

広島市の空き家を任せる会社を見比べる4つの観点

売却を任せる会社は、物件の状況を丁寧に聞き、選択肢を示してくれるかで見極めましょう。

チェックしたい項目は、次の4つです。

仲介と買取の提案を、同じ条件で比べる

売り方を決める前に、複数の会社の提案を、同じ条件で並べて比べておくと安心です。

査定が1社分だけでは、価格を比べる相手がいません。

広島市は、空き家の約65％が賃貸用で、住まいとして売りに出る一戸建ては、限られます。安佐北区や安芸区のように、使われていない一戸建てが多い区では、会社ごとの提案の違いが、結果に影響します。

仲介でゆっくり売るか、買取で早く手放すかによって、手元に残るお金と手間が違います。片付けや修理の費用も含めて、比べましょう。工事費を払う前に調べておきたい点は、傾いた空き家は直してから売るべきかで解説しています。

今回の6社は、仲介が中心の会社、仲介と買取の両方を扱う会社、現状のままの直接買取に対応する会社、自社買取に特化した会社、買取オークションやリースバックまで扱う会社と、性格が分かれています。店舗は、西区に2社、中区に2社、東区と安佐南区に各1社があり、南区・安佐北区・安芸区・佐伯区の物件は。現地の確認や鍵の受け渡しをどうするかを、最初に確かめておくと安心です。

広島市の空き家売却に関するQ&A

特別控除を使うための確認書は、どこの課で受け付けていますか

相続した空き家（昭和56年5月31日以前に建築されたものなど）を、一定の要件を満たして売ると、譲渡所得から最大3,000万円を差し引ける特例があります。この特例には、「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、物件のある区の区役所の建築課が窓口です。事前に相談したうえで、書類一式を持参するか、郵送します。申請から交付までは、数日かかります。手数料は、市のページに書かれていません。なお、相続人が3人以上の場合は、控除額が2,000万円になります。

2026年10月1日以降の申請では、登記事項証明書の添付が不要になりましたが、地番や不動産番号が確認できない場合は必要です。仕組みの詳細は、空き家特例と3,000万円の特別控除で解説しています。適用できるかどうかは、税務署や税理士にも確かめましょう。

出典：広島市「被相続人居住用家屋等確認書の交付（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除関係）」

市の解体補助を使ってから売る、という進め方はできますか

広島市の補助は、老朽の評価が100点以上など、危険な空き家の解体が対象です。解体してから売る場合の扱いは、条件に書かれていません。補助の申請と、売却の計画を、同時に考えるときは、決定前に工事の契約をしないよう注意しながら、建築指導課（082-504-2288）へ事前に相談しましょう。

きょうだいの間で、売るかどうかの意見が分かれています。どうすればよいですか

共有名義の家は、売却に、共有者の同意が必要になる場合があります。意見が分かれているときは、先に、各社の査定額や、売った場合の手元に残る額を、数字で並べると、話し合いが進みやすくなります。具体的な進め方は、共有名義の空き家を売るにはで確かめられます。

団地の古い家でも、買取してもらえますか

物件の状態や場所によって、答えは変わります。たとえば、カチタス広島店は、他社で断られた空き家や、荷物が残る家も相談できますが、高額の物件や土地のみの場合などは、査定額を示せないことがあります。1社だけで判断せず、複数の会社に、状況を伝えて確かめましょう。

区役所と不動産会社では、どちらに先に相談すればよいですか

管理や危険性の相談は、区役所の建築課が窓口です。売るかどうか、どう売るかを考える段階では、県の無料相談を使う方法と、不動産会社に査定を依頼する方法があります。状況が整理できたら、複数の会社に査定を依頼し、提案の内容を見比べましょう。放置された空き家の扱いは、特定空き家の基準と対策でも確かめられます。